Raadhuisstraat 506181 HB Elsloo (LI)Elsloo

PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAADHUISSTRAAT 50, ELSLOO Bent u op zoek naar uw droomhuis? Ontdek deze prachtige vrijstaande woning met 8 zonnepanelen aan de Raadhuisstraat 50 in Elsloo. Met een royaal perceeloppervlakte van 790 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort en een rustige, groene omgeving. Bovendien is de ligging ideaal: diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Heerlen zijn snel bereikbaar en een supermarkt ligt op slechts 10 minuten loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Bij aankomst wordt u verwelkomd door een prachtige, groene voortuin. Via een trap bereikt u de voordeur, gelegen aan de zijkant van de woning. Binnen treft u een ruime en lichte entree/hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, en een trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De doorzonwoonkamer is royaal en licht, dankzij de grote raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De openhaard zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer bereikt u de in 2023 vernieuwde keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en heteluchtoven. De keuken biedt daarnaast veel kastruimte. De prachtige, groene achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. De goed onderhouden tuin beschikt over een terras met overkapping, een vijver met diverse beplanting, twee handige tuinhuisjes voor opslag, een groot gazon en achteraan de tuin een perfecte plek voor een moestuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (ca. 18 m², 13 m² en 12 m²). Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een balkon, ideaal om van de ochtendzon te genieten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een tweede toilet met bidet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en meer dan voldoende opslagruimte. SOUTERRAIN: In het souterrain vindt u een wasruimte, een tweede badkamer en een grote garage van circa 31 m², ideaal voor het parkeren van uw auto of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met een perceeloppervlakte van 790 m² - Fraai aangelegde, groene achtertuin met terras, vijver en moestuin - Ruim souterrain met wasruimte, tweede badkamer en grote garage - Woning met energielabel D - 8 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2023 met een capaciteit van 400 Wp per paneel - HR Cv-ketel van NEFIT uit 2014 (eigendom) - Kozijnen van aluminium en kunststof - Alle ramen voorzijn van dubbel glas, voordeur van HR++ glas Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw droomhuis wacht op u aan de Raadhuisstraat 50 in Elsloo. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.