Sint Catharinastraat 56181 EX Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Moderne twee-onder-een-kap woning met duurzaam energielabel B en al aanwezige aanbouw, vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolder met dakkapel en verder voorzien van alle gemakken. Deze fraaie, instapklare woning is te vinden in het mooie Elsloo. Begane grond: Hal | met toegang tot garderobekast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, loopdeur naar de woonkamer en keuken en de meterkast met automatische schakelaars, gasmeter, slimme meter en glasvezelaansluiting. Woonkamer | moderne, lange doorzonwoonkamer met massieve parketvloer. De aanbouw is voorzien van een tegelvloer en raampartij (met zonneluifel) over de gehele breedte waardoor er veel direct tuinzicht met lichtinval aanwezig is. Keuken | vanuit de hal en de aanbouw is de parallel opgestelde keuken bereikbaar. Strakke, hoogglans wit afgewerkte keuken met donker, composieten werkblad en van alle gemakken voorzien zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, (combi)stoomoven en combimagnetron. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn twee van de vier slaapkamers toegankelijk, evenals de badkamer welke uitgerust is met een douche, wastafel met meubel, radiator en tweede toilet. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco. Vanuit de overloop is een gang gerealiseerd, vanuit hier is er toegang tot de derde slaapkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is nog een royale slaapkamer te vinden door de dakkapel aan de achterzijde. De kamer is voorzien van ingebouwde kasten, ruimte voor een bureau, een airco, veel lichtinval door de raampartij en een eigen wastafel. Tevens is er op de tweede verdieping in de schuinte van het dak extra opbergruimte gerealiseerd en is hier de cv installatie (Nefit Ecomline | eigendom 2002) weggewerkt. Tuin | perceel: De oprit is voorzien van een carport, zo is er overdekte toegang naar de voordeur, toegang tot de berging en is er een portaal welke uitkomt in de tuin. Achter de berging is nog een overdekte ruimte te vinden voor tuinopslag en is achter in de tuin een flinke houten overkapping geplaatst met betegeld terras. Naast de opslagruimte is er nog een overdekt gedeelte te vinden waar momenteel een buitenkeuken is opgesteld. Bijzonderheden: Deze woning heeft een duurzaam energielabel B, mede door de spouwmuur, dak en vloer isolatie en 14 stuks zonnepanelen (in eigendom 2023 Solar Edge). De ramen aan de achterkant van de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische screens, de ramen aan de voorzijde van rolluiken. Ook is er nog (gedeeltelijke) vloerverwarming aanwezig in de woning en bestaat het kozijnwerk gedeeltelijk uit hout (dakkapel en badkamer) en gedeeltelijk uit kunststof met HR++ beglazing met uitzondering van het badkamerraam. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.