Tiendstraat 536181 GH Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Tussengelegen, gemoderniseerde jaren ’50 woning met al aanwezige aanbouw, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, provisiekelder, tuin met terrasoverkapping en veel opbergmogelijkheden. Begane grond: Deze woning heeft aan de buitenzijde van de blok een ruim toegangspad dat vervolgens rechtstreekse toegang biedt tot de achtertuin. Via de voordeur binnenkomend in de hal, is het toilet, de traptoegang naar de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Bij de trapopgang is de meteropstelling aanwezig (slimme meter, smeltzekeringen en automatische zekeringen, glasvezelaansluiting is aanwezig in de woonkamer). Vervolgens is vanuit hier de L-vormige woon- eetkamer aanwezig met zicht op de tuin en voorzien van pelletkachel. Vanuit de woonkamer is de in de aanbouw aanwezige keuken bereikbaar. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-magnetron (allemaal AEG apparatuur) en daarmee van alle gemakken voorzien en heeft tevens ook een bartafel. Ook is hier sprake van veel lichtinval en zelfs in een hoekverbinding met kozijnwerk breed uit zicht op de tuin, waardoor de semi-gesloten keuken toch een heel open gevoel geeft. De keuken biedt toegang tot de berging, welke voorzien is van een kraan met wasbak, witgoedaansluitingen en een loopdeur van en naar buiten. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping, bevinden zich hier vanaf de overloop bereikbaar 3 slaapkamers waarvan 2 ruimere kamers en 1 compactere kamer met muurkast waardoor deze kamer prima zou kunnen functioneren als kinder- of kleedkamer. Op de overloop bevindt zich nog een extra bergkast en vanaf hier is tevens de badkamer bereikbaar. Geheel betegelde neutrale en efficiënte badkamer met wastafel en douche met douche gordijn. Zolder: Provisiezolder bereikbaar via een mangat op de overloop. Kelder: Bereikbaar vanuit en gelegen onder de hal is er een provisie kelder aanwezig met een hoogte van 1,85 m en tevens is dit de opstelplaats van de boiler (Volta | 2022 | huur € 18,27 per maand). Tuin | perceel: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met een pad naar de voordeur. Via het toegangspad naast de buren is de achtertuin via de achterzijde bereikbaar en is er daardoor rechtstreekse tuintoegang vanaf de openbare weg aanwezig. In de achtertuin is achter de inpandig bereikbare berging een eerste overkapping aanwezig, vervolgens een modern betegeld terras met regenwatertank evenals een tuinhuis met overkapping en daardoor een hele leuke zithoek en verder is de tuin onderhoudsarm, met grotendeels klinkers en een afgeschermd met een groenhaag. Al met al een nog prettig formaat tuin met veel mogelijkheden. Bijzonderheden: Deze woning is al voorzien van dakisolatie (glaswol | hoofddak en platte dak aanbouw | 2019), vrijwel geheel (excl. voordeur en toilet) uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas, er zijn rolluiken aanwezig op alle aan de voorzijde aanwezige raamkozijnen (behalve de voordeur en het toilet). En momenteel wordt er niet met centrale verwarming gewerkt, maar met de pelletkachel vanuit de woonkamer. Een eventuele aanvulling met zonnepanelen en/of airconditioning voor de bovenverdieping is daarmee een logische afweging om wellicht in te investeren. Al is de gasaansluiting nog steeds aanwezig in de woning. Een ontzettend leuke en frisse starterswoning met veel sfeer en een verrassend diepe tuin met fraaie achterom, zeker een aanrader om te komen kijken! Beschikbaarheid woning: Medio september 2024 heeft de voorkeur van verkopers. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.