Apeldoornseweg 148075 BN ElspeetElspeet

Ruimte, comfort en centraal wonen, dat zijn wel de sleutelwoorden die bij deze HALF-VRIJSTAANDE WONING met KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE opgaan. De woning is gelegen midden in de dorpskern van Elspeet, op loopafstand van alle voorzieningen en natuurlijk de bossen rondom Elspeet. Doordat de woning is gebouwd in 2002 zijn er reeds goede isolatievoorzieningen, waarbij er destijds al een energielabel A behaald is. Inmiddels zijn er ook nog eens 21 zonnepanelen geplaatst, wat een flinke besparing op de energierekening oplevert. Dat de woning ruim is opgezet en over veel woonoppervlakte beschikt, merkt u al bij binnenkomst. Gelijkvloers is een sfeervolle woonkamer met diverse zithoeken en een ruime eethoek. Aan de achterzijde is een woonkeuken met ook daar weer ruimte voor een wat kleinere eethoek. Naast deze fijne leefruimtes is er ook veel praktische ruimte, waaronder een heel fraai (thuis)kantoor. Het kantoor is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar, waardoor deze natuurlijk ook heel goed ingezet kan worden als praktijkruimte aan huis. Verder is er nog een hele praktische bijkeuken met ook daar weer een eigen achter-entree. De bovenverdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en een forse badkamer. Niet op de laatste plaats is er nog een volwaardige tweede verdieping met daar zelfs nog een vierde en vijfde slaapkamer. Door de gehele woning zijn eigentijdse smaken aan de afwerking toegevoegd. Zeker gelijkvloers uit zich dit in een fantastische afwerking van visgraatvloeren met vloerverwarming, chique taatsdeuren en smaakvolle kleurstellingen. Ook rondom de woning zijn kosten noch moeiten gespaard om een zeer fraaie, natuurlijke en toch onderhoudsvriendelijke tuinaangelegd. Daarbij kunt u vrijwel het gehele jaar genieten van het buitenleven door de luxe tuinkamer. De tuinkamer is namelijk voorzien van hoogwaardige glazen wanden, waardoor deze volledig afsluitbaar is. Ook is hij te verwarmen en is er zelfs een buitenkeuken gerealiseerd. Naast deze ontspanningsruimte is er ook diverse bergruimte. De tuinkamer is ingedeeld met een zitgedeelte en tevens een berging. Ook het voorste gedeelte van de (voormalige) garage is ingericht als berging. Indien u het thuiskantoor zou willen vergroten, dan zou dit er bij getrokken kunnen worden. Ook het realiseren van een badkamer met slaapkamer gelijkvloers behoort hierdoor heel goed tot de mogelijkheden. Een woning met een tal van mogelijkheden op een heerlijk centrale woonlocatie met alle comfort! Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website apeldoornseweg14.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2002 en is geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De gehele woning is geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Er is een PV-installatie met 21 panelen (2022). Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2002). Tevens zijn er een warmte-terug-win (WTW) installatie en een airco-installatie aanwezig. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal met daar de trappartij naar de verdieping, de meterkast, toegang tot een ruime provisiekelder en vervolgens de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De vloer is uitgevoerd in een PVC-visgraat vloer met vloerverwarming. Ook beschikt de woonkamer voor een erker aan de voorzijde, waardoor er niet alleen extra ruimte maar ook extra lichtinval is. Tenslotte is er nog een gashaardopstelling met een fraaie schouw te vinden. Aan de achterzijde is meer dan voldoende ruimte voor een ruime eethoek. Aangrenzend treft u de keuken, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal te bereiken is. In de woonkeuken is ruimte voor een tweede eethoek. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser. Aangrenzend is de bijkeuken met de achter-entree en het toilet. Tevens zijn daar de aansluitingen en de opstelling voor de wasapparatuur en de CV-installatie te vinden. Vanuit de bijkeuken is middels de achterdeur de tuin te bereiken. Tenslotte is vanuit de bijkeuken het kantoor te bereiken. Het kantoor kan gebruikt worden als praktijkruimte, werkkamer of indien gewenst als slaapkamer. In de vaste kastenwand is een doorgang gemaakt naar de inpandige berging. Deze is ook vanaf de oprit te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u de toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers te vinden, die beide zijn voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde vindt u nog een derde slaapkamer, die tevens is voorzien van een riante vaste kast. Tenslotte is op deze verdieping een ruim opgezette badkamer te vinden, die is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Vanaf de voorzolder is er toegang tot twee separate (slaap)kamers. Beide beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. Garage/berging: Vanaf de oprit is er toegang tot een bergruimte die bereikbaar is middels een elektrische deur. Het betreft een nette bergruimte voor o.a. het opstallen van fietsen en (tuin)gereedschap. De berging is ook binnendoor, via het kantoor te bereiken. Tuinkamer: In de achtertuin is een luxe tuinkamer gerealiseerd. Deze is geheel afsluitbaar middels glazen wanden en is voorzien van een eigentijdse wand-, vloer- en plafondafwerking. Tevens is er beschikking over buitenkeuken met een spoelbak en elektra aansluitingen. Tuin: Aan de voorzijde is een eigen oprit met plaats voor drie auto’s. Via het pad, langs de garage is ook de achtertuin te bereiken. De gehele achtertuin is recentelijk opnieuw aangelegd in een luxe en eigentijdse stijl. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse borders met beplantingen, sierbestrating en een gedeelte kunstgras. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 340 m² Woonoppervlakte: 174 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud woning: 649 m³