Korenerf 48075 CZ ElspeetElspeet

Duurzaamheid voorop, dat mag bij deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE, BERGING en VERANDA wel gezegd worden. De huidige bewoners hebben hier ruim 22 jaar met plezier gewoond, en hebben de woning met liefde en zorg onderhouden. Het betreft een in 1977 gebouwde woning, wat staat voor degelijke bouw. In de afgelopen jaren is de woning diverse keren gemoderniseerd en verbeterd op het gebied van afwerking en duurzaamheid. Door het aanbrengen van dak-, muur- en vloerisolatie, vloerverwarming en 24 zonnepanelen, is er dan ook beschikking over een energielabel A. Het woonoppervlakte is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond is de woning fors uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er een heerlijke woonkeuken ontstaan, met een praktische bijkeuken en alle ruimte voor een eethoek. Aangrenzend is een half open woonkamer met verschillende raampartijen en veel lichtinval. Ook hier is weer alle ruimte voor het creëren van een zithoek. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers te vinden. Ook treft u op de bovenverdieping een royale badkamer die van alle gemakken is voorzien. Naast alle binnenruimte is er ook buiten veel extra ruimte. Allereerst is er een riante garage met bergzolder van zo’n 19 m². Daarnaast is er nog een separate berging, een fraaie veranda en een overkapping die gebruikt kan worden als houtopslag. Het geheel is gelegen op een perceel van 226 m² aan een kindvriendelijk woonerf. De voorzieningen van het dorp zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook het buitengebied met de bossen is op loopafstand te vinden. Een heerlijke rustige leefomgeving met een buitengewoon comfortabele woning! Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook alvast de website korenerf4.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1977. Traditionele bouw, geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De volledige woning is na-geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2017). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook op de bovenverdieping is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. Verder zijn er twee airco-units die zowel kunnen verwarmen als koelen. De houtkachel is tevens op de CV-installatie aangesloten. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree aan de voorzijde. Hier komt u allereerst in de hal met daar de trappartij naar de verdieping, een toiletruimte, een voorraadkast, de meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. In de aanbouw aan de achterzijde is de woonkeuken gerealiseerd met voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een afzuigkap. Via een bijkeuken/portaal is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. Deze kamers beschikken over elektrische vloerverwarming. De derde slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. Ook treft u daar de badkamer. Deze is neutraal afgewerkt en is voorzien van een toilet, ligbad, douche en een vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder. De voorzolder is ingedeeld met veel kastruimte, de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en een airco-unit. Vervolgens zijn er twee slaapkamers die beide over daglicht beschikken. Garage: De garage is geheel opgetrokken in steen. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten. Toegang middels een loopdeur, alsmede een elektrische garagedeur. Afmetingen: ca. 3.4x5.7 m. Berging: De berging is geheel opgetrokken in steen en voorzien van een plat dak. Afmetingen: ca. 4x3.5 m. Veranda/overkapping: Ook is er een veranda aanwezig met daarnaast een opslag. De afmeting van de overkapping is ca. 3.5x4 m en de opslag is ca. 3.3x3.8 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 226 m² Woonoppervlakte: 146 m² Externe bergruimte: 33 m² Inhoud woning: 507 m³