Schotkampweg 1778075 RD ElspeetVerspreide huizen Elspeetse Bos

Wij bieden het object op twee manieren te koop aan. De vraagprijs van € 1.195.000,- is voor de woning met de tweede woonbestemming. De vraagprijs van € 995.000,- is voor hetzelfde perceel en woning nr. 177, maar zonder de tweede woonbestemming. Indien u van de laatste mogelijkheid gebruik maakt, dan wordt de tweede woonbestemming (het bouwrecht) op een andere locatie ingezet en blijft dus alle grond bij de woning. Het is hier meer regel dan uitzondering, dat u vanuit de woonkamer van deze degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, het wild over de voorgelegen heide kunt spotten. Het is namelijk een uniek stukje Veluwe aan de rand van Elspeet, waar u achter de woning het landelijke gebied heeft met weilanden en voor de woning de Stakenberger heide en bos heeft liggen. Unieker kan haast niet! Naast deze bijzondere ligging is het tevens uniek dat u hier riant kunt wonen én de mogelijkheid heeft om nog een tweede woning op het perceel te bouwen. Er is namelijk een extra bestemming wonen van toepassing, waardoor een tweede vrijstaande woning op het terrein gebouwd kan worden. De inrit aan de rechterzijde van het perceel is daarvoor aangelegd. Het wordt daarom op twee manieren aangeboden, u heeft namelijk ook de mogelijkheid om het zonder die extra bestemming te kopen. Het bouwrecht zal dan op een andere locatie ingezet gaan worden. U woont hier heerlijk rustig en privacyvol, terwijl u tevens met ca. 10 minuten fietsen middenin de dorpskern van Elspeet staat, of met enkele autominuten in Harderwijk bent. De woning is in 2006 heel degelijk gebouwd op een perceel van ca. 3.575 m² en beschikt over energielabel A. Er is veel ruimte gelijkvloers met o.a. een slaapkamer en badkamer en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een grote inpandig te bereiken garage. Verder is er gelijkvloers een woonkamer met gashaard en veel raampartijen, waardoor u prachtig uitzicht over de heide heeft, een open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en de hal met toilet. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een tweede badkamer te vinden en middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Wilt u hier ook rustig en privacyvol wonen en genieten van het wild, de vogeltjes en de prachtige natuur? Neem dan snel contact met ons op via 0341-217454. Meer informatie kunt u ook vinden op schotkampweg177.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel en degelijk gebouwd door een lokale aannemer in 2006. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2006). Energielabel A. INDELING Begane grond: bij binnenkomst via de voordeur aan de zijkant, treft u allereerst de hal met daar de meterkast, het toilet, trappartij naar de verdieping en toegang naar de slaapkamer met vaste kastenwand en met doorgang naar de neutrale badkamer met toilet, vaste wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal komt u tevens de woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en beschikt over veel raampartijen, een gashaard en openslaande deuren naar de zijtuin. Tevens is er in de woonkamer een ruimte voor de eethoek. Aangrenzend treft u de open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, inductie-kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Vanuit daar treft u de doorgang naar de garage met vaste kastenwanden, de entree naar de tuin en de deur naar de garage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een elektrische roldeur. Verdieping: Op de verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers. Er is een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, door de slaapkamer aan de achterzijde te splitsen. Verder is er een tweede badkamer in neutrale uitvoering, met vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder. Tuin: De woning is goed op de kavel gelegen. Rondom de woning is veel ruimte te vinden, met een praktisch aangelegde tuin. De inrit is aan de voorzijde gelegen, met een doorgang langs de woning, naar het bijgebouw. Verder is er rondom de woning een gazon aangelegd, omheind met diverse hagen. Ook zijn er verschillende borders met beplantingen aangelegd. Tweede woning Er is in het bestemmingsplan een mogelijkheid voor het bouwen van een tweede woning op deze locatie. Rechts achter de huidige woning zou er een tweede vrijstaande woning gebouwd mogen worden. De inrit aan de rechterzijde van het perceel komt uit op de locatie waar die woning gebouwd kan worden. Er mag daar een vrijstaande woning op komen met een goothoogte van 4 meter en nokhoogte van 9 meter. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 3.575 m² Woonoppervlakte: 160 m² Overige inpandige ruimte: 59,1 m² Inhoud woning: 833 m³