Stakenbergweg 308075 RA ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

Bent u een liefhebber van een ècht Veluws decor? Dan is dit bij uitstek uw buitenkans. Een prachtige locatie in de overgang van de bebouwde kom naar het buitengebied. Grenzend aan de weilanden en nabij de bossen en het buitengebied is in 1936 deze VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW gebouwd. De woning is eenvoudig afgewerkt en u zult deze dan ook grondig gaan moderniseren en verduurzamen. Door de diverse (uit)bouwmogelijkheden en het royale perceelsoppervlakte van 4.150 m² is het hier meer dan de moeite waard om de woning te moderniseren naar de huidige eisen en natuurlijk uw eigen smaak. De locatie is namelijk onovertroffen. U wandelt of fiets hier zo het buitengebied in, terwijl u zich op nog geen vijf minuten fietsen van de dorpskern bevindt. De mogelijkheden in en om de woning zijn talrijk. Bent u een ZZP’er of heeft u een hobby waarvoor u (berg)ruimte zoekt dan staat er ruim stenen bijgebouw met zolder van ca. 8 x 5,5 meter tot uw beschikking. Wilt u hobbymatig wat vee houden dan is ook dat hier mogelijk doordat er achter de woning zelfs een eigen weiland is. Bent u op zoek naar die buitengewone locatie, waar u uw droom kunt verwezenlijken? Wij heten u van harte welkom om deze locatie te komen ervaren. Belt u ons kantoor voor het maken van een afspraak of bezoekt u vast de website stakenbergweg30.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1936 en is geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels dubbele- en deels enkele beglazing. Voor de verwarming zijn er gaskachels aanwezig. Voor het warme water is er een elektrische boiler. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de officiële entree aan de zijkant. Hier is allereerst de hal met toegang tot alle vertrekken en de trappartij naar de verdieping. De woonkamer met diverse raampartijen is aan de voorzijde gelegen. Ook de separate woonkeuken is aan de voorzijde gelegen. Er is een eenvoudige keukenopstelling aanwezig. De slaapkamer is aan de achterzijde te vinden. Tenslotte is er nog een portaal met daar de achterdeur en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken over vaste kasten. De derde slaapkamer betreft een grotere ouderslaapkamer, deze is aan de achterzijde gelegen. Bijgebouw: Het bijgebouw is degelijk gebouwd en is geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is bedekt middels asbestverdachte golfplaten. Er zijn diverse raamkozijnen waardoor er voldoende lichtinval is. Toegang middels een loopdeur, dubbele openslaande deuren of een elektrische sectionaldeur. Er is elektriciteit aanwezig. Boven de garage is een bevloerde bergzolder die middels een vlizotrap is te bereiken. Perceel: Het perceel is te bereiken middels een dubbele inrit. Één inrit kan gebruikt worden voor het huisperceel. De andere is indien gewenst te gebruiken als separate inrit voor het weiland. Het huisperceel is aangelegd met een siertuin aan de voorzijde. De achterzijde is praktisch ingericht met grind. Het achterste gedeelte van het perceel is volledig in gebruik als agrarische grond. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 4.150 m² Woonoppervlakte: 107 m² Externe bergruimte: 57 m² Inhoud woning: 407 m³ Overige informatie: • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen • De verkopende partij behoudt zich het recht van gunning bij verkoop van de woning.