Appelgaard 746662 HN Elst (GE)Lynden

Laat je verrassen in dit heerlijke gezinshuis aan de Appelgaard 74. Deze geschakelde twee onder een kap woning is uitgebouwd, heeft een grote woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, bijkeuken én garage. De huidige bewoners zouden het liefst dit huis meenemen naar hun nieuwe locatie, dat zegt misschien genoeg! De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker en op de vloer ligt een sfeervolle massief houten vloer. Behalve de zithoek aan de voorzijde is er plaats voor een extra zitje bij de houtkachel voor de killere dagen. De achtergevel is uitgebouwd en heeft een pui met glas tot aan de vloer waardoor je maximaal contact met de tuin hebt. Heel bijzonder is de dakopbouw met glas waardoor je kunt genieten van optimale lichtinval in de woonkeuken. De keuken is in een U-vorm geplaatst en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel in de keuken. Een hele fijne plek in het huis waar je heerlijk kunt tafelen en kunt genieten van het uitzicht op je groene tuin. De oorspronkelijke garage is opgedeeld in een deel aan de voorzijde die je vanaf de oprit bereikt, en een achterste deel is ingericht als hobbyruimte. Dit deel is vanuit de woonkeuken te bereiken en heeft ook nog een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een badkamer die vernieuwd is in 2021. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt, inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel met een dubbele wasbak. De tweede verdieping is in dit type woning een klasse apart. Omdat er geen schuine wanden zijn vanwege het platte dak maak je optimaal gebruik van de ruimte. Behalve een grote slaapkamer met dakterras is er een inloopkast voor je kleding én een eigen badkamer! Op deze verdieping vind je ook nog een separate bergruimte met de wasmachine aansluiting en de cv ketel. De tuin is op het noord-westen gelegen en geeft op ieder moment van de dag wel een schaduw- of een zonplekje. Er is veel aandacht besteed aan de inrichting van de tuin. Er staan diverse planten en bomen die in de zomer aangename schaduw geven. In de achtertuin kijk je vrij weg, er staan geen huizen aan het aangrenzende perceel. Indeling; entree, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer met erker, extra zitje met houtkachel, uitgebouwde woonkeuken met toegang tot de tuin, hobbyruimte en garage. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad. Vaste trap naar de tweede verdieping; overloop, slaapkamer met dakterras, inloopkasten en tweede badkamer met douche en wastafel. Bergruimte met wasmachine aansluiting en cv opstelling. Bijzonderheden: * goed onderhouden, uitgebouwde woning met hardhouten kozijnen * 4 slaapkamers en 2 badkamers * woning waarbij iedere vierkante meter woonoppervlak efficiënt wordt gebruikt vanwege plat dak * bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2021/2022 * Energielabel A * 15 zonnepanelen geplaatst in 2018 * parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's Nieuwsgierig geworden? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging!