Aurelius 246661 JT Elst (GE)Lingebuurt

Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning? Dan is deze in de geliefde wijk "Westeraam" gelegen 2-onder-1-kap woning met garage absoluut geschikt voor jou! De afmetingen zijn bovengemiddeld, wat wel blijkt uit de perceeloppervlakte (314 m²) en de woonoppervlakte van maar liefst 181 m². Ook op duurzaamheidsvlak zit het goed. De uitgebreide isolatievoorzieningen en de 14 zonnepanelen leveren een prima energielabel A op. Er is een laadpaal op eigen erf aanwezig, en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Sterke kenmerken: - 5 volwaardige slaapkamers; - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing; - Inpandige garage (3 x 5.70 meter); - Carport; - De wanden en het plafond op de begane grond zijn gestuct; - Vloerverwarming met tegelvloer (houtlook) op de begane grond; - Zonnige tuin (zuid / oosten) met eigen achterom. Op loopafstand zijn speelvoorzieningen, (middelbare) scholen, een supermarkt, een kinderdagverblijf, het treinstation en het nieuwe ziekenhuis gelegen. In het nabij gelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen en daarnaast zijn de snelwegen ook binnen enkele minuten te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, je bent van harte welkom. Voor deze woning is een unieke website (aurelius24.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto’s kunt bekijken en alle documentatie (zoals de brochure) kunt downloaden. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, royale hal met garderobe, vanuit de hal bereikbare garage met wasmachine-aansluiting, trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, straatgerichte keuken met een provisiekast, een erker, voldoende ruimte voor een eettafel en een U-vormige inrichting voorzien van een vaatwasser, 2 combi-ovens, koel- / vriescombinatie, inductiekookplaat en een recirculatiekap. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon, separaat toilet met een wandcloset en fonteintje, moderne badkamer met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering, schuifkast met opstelling van de c.v. ketel, bergruimte, 2 slaapkamers beide voorzien van een dakraam. Algemene informatie: - Bouwjaar 2007; - De zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd; - Glasvezelaansluiting; - Tuinhuis met overkapping; - C.v. installatie met combiketel.