De Zuiling 46662 ZC Elst (GE)de Zuiling

Op zoek naar een woning welke je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen en verduurzamen op een riant perceel van maar liefst 1363 m2? Dan is deze charmante, vrijstaande woonboerderij, met twee huisnummers, misschien wel jou droomhuis. Een woning met vele mogelijkheden, werken aan huis, veel externe hobbyruimte, maar ook geschikt als zorg aan huis. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk. Voorzieningen als bushalte, sportcentrum, medische voorzieningen, kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand. Maar ook het gezellige centrum van Elst ligt op een steenworp afstand. Elst heeft een gezellig en bruisende centrum en beschikt over alle faciliteiten en voorzieningen zoals winkels, restaurants, basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook beschikt Elst over diverse sportvoorzieningen en verenigingen zoals twee voetbalclubs, een hockeyclub, een grote golfbaan, zwembad, tennisvereniging, Sportcentrum de Helster en het natuurgebied Park Lingezegen. Ook is Elst goed bereikbaar door de nabij gelegen uitvalswegen A15, A325, A12 en A50 DE WONING Via de gezamenlijke entree, welke zich aan de linkerkant van de woning bevindt, stapt u de ruime hal binnen. Hier bevindt zich aan de straatzijde huisnummer 2 en aan de achterzijde huisnummer 4. Huisnumer 4 Via de linker deur in de hal komt u in de hal van huisnummer 4. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de living. De living is voorzien van een zithoek, eethoek en open keuken. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval welke voor een prettige sfeer zorgen. De kleine, karakteristieke raampjes zorgen voor een speels effect en geven de ruimte iets unieks. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer en berging. De woning is tevens toegankelijk via deze berging. Via de vast trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Huisnummer 2 Terug naar de gezamenlijke hal. Direct rechts bevindt zich de badkamer. Wanneer u hier de deur recht voor u binnengaat stapt u binnen in de living van huisnummer 2. U bevindt zich nu in de half open keuken met aangrenzend de woonkamer. Via de woonkamer komt u in de opkamer welke als slaapkamer in gebruik is. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de kelder. Via de andere deur in de zithoek, waarachter zich een vaste trap bevindt, bereikt u de eerste verdieping met overloop en twee slaapkamers. Een woning met vele mogelijkheden. Een riante woonkeuken waar u alle tijd door kunt brengen met vrienden en familie, of spelletjes spelen met het gezin. Een ruime woonkamer uitkijkend over de tuin en straat. Even helemaal tot rust komen met een boekje of zappend voor de tv. Maar ook werken aan huis, een speelkamer voor de kinderen of misschien wel een atelier, alles is mogelijk. Kiest u voor zorgen aan huis, dan biedt ook deze woning alle mogelijkheden. DE TUIN De woning staat op een riant perceel van maar liefst 1363 m2. De tuin is rondom gelegen met aan de rechterzijde van de woning de riante oprit. Via de oprit bereikt u de tuin aan de achterzijde van huisnummer 4. Deze is voornamelijk voorzien van grind, diverse terrassen, een dubbele garage, berging en tuinhuis met stal. Rondom de woning ligt een gazon met achterin speelruimte voor de kinderen. Ook de tuin biedt vele mogelijkheden. Diverse zonneterrassen, een buitenkeuken met veranda en voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. Misschien is een zwembad wel uw droom, dat zou ook prima kunnen in deze zonnige tuin. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met twee huisnummers op riant perceel; - Mogelijkheid voor dubbelle bewoning; - Thuiswerken, atelier, zorg aan huis alles is mogelijk; - Riante, zonnige tuin met vele mogelijkheden; - 6 slaapkamers; - vrijstaande Dubbele garage, berging, tuinhuis en stal; - Rustig gelegen op steenworp afstand van alle faciliteiten. Gebruiksoppervlakte wonen: 162 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2 Externe bergruimte: 81 m2 Bruto inhoud woning: 645 m3 Energielabel huisnummer 2: F Energielabel huisnummer 4: G Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.