Grote Molenstraat 107-C6661 DH Elst (GE)Molenberg

Zeer gunstig gelegen 2-onder-1-kap woning met o.a. 4 slaapkamers met garage, een eigen oprit, en een tuin op het zuidwesten Bent u op zoek naar een prachtige 2-onder-1-kapwoning? Zoek niet verder! Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy, en is perfect voor gezinnen die graag ruim willen wonen op een rustige locatie. De ligging nabij diverse uitvalswegen, maar ook op korte afstand van het gezellige centrum van Elst, is ideaal. De bushalte, het prachtige park Lingezegen en de sporthal met tennisvelden liggen op loopafstand. Ruime woning met veel potentie Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om op de zolderverdieping een extra kamer te creëren. Omdat de zolder nu nog geen daglicht heeft telt deze niet mee als woonoppervlakte, maar dit is eenvoudig met het plaatsen van een dakraam te realiseren. Dit maakt het huis perfect voor een groter gezin, of voor wie thuiswerkt en op zoek is naar extra kantoorruimte. De woning is voorzien van in 2014 geplaatste kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas, waardoor het energieverbruik laag blijft en de isolatie optimaal is. Daarnaast biedt een ruime oprit plaats aan minimaal 3 auto’s. Indeling Bij binnenkomst via de ruime hal vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime kelderkast. De lichte en ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen of om samen met familie en vrienden te genieten. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer van het huis. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de ruime en zonnige achtertuin, die veel privacy biedt dankzij de omheinde ligging. De open keuken is een echte woonkeuken, met meer dan genoeg plaats voor een eettafel. Deze, in 2014 vernieuwde, keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een kleine doucheruimte. De ruime zolder biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer of extra hobbyruimte te realiseren. Zonnige tuin met veel privacy De woning beschikt over een zonnige tuin, dankzij de ideale ligging op het zuidwesten. Deze biedt een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen, of voor u om in alle rust te ontspannen. Garage en ruime oprit Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime oprit, die voldoende plek biedt voor minimaal 3 auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een eigen stenen garage, perfect voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas, wat niet alleen zorgt voor wooncomfort en een minimum aan onderhoud, maar ook bijdraagt aan een laag energieverbruik. Dit maakt de woning zeer energiezuinig en duurzaam, een groot voordeel in de huidige tijd van stijgende energiekosten. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en ruim wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!