Ram 446662 CM Elst (GE)Vierslag

Moderne, instapklare hoekwoning in rustige straat, centraal gelegen met alle voorzieningen én de natuur op loopafstand Deze instapklare, moderne woning met maar liefst 5 slaapkamers en circa 135 m2 woonoppervlak is ideaal voor gezinnen. Klussen is niet nodig, dit huis is werkelijk van alle moderne gemakken voorzien. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in de geliefde jonge wijk Vierslag. De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig. Een absolute plus is de mooie groene tuin met vrij uitzicht. In de straat en in de rest van de wijk zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Je bent snel in hartje Elst, met alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca, maar ook Arnhem en Nijmegen zijn dichtbij. Elst zelf ligt zeer centraal tussen Arnhem en Nijmegen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling Via de hal, waar je ook het toilet met fonteintje kunt vinden, loop je door naar de moderne woon-eetkamer met gietvloer. De “zwevende” houtkachel bij de zithoek is een leuke eyecatcher en geeft extra sfeer. Door de grote, hoge ramen heb je een heerlijke lichtinval en mooi uitzicht op de tuin, en via de openstaande tuindeuren loop je zo de serre in. Aan de voorzijde van de woning ligt de strakke witte U-vormige keuken met moderne inbouwapparatuur van Siemens, Quooker en composiet werkblad. Tijdens het koken heb je bovendien een aangenaam uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping Via de witte trap kom je op de eerste verdieping, waar drie moderne slaapkamers te vinden zijn. Ook hier tref je een moderne gietvloer. Op de grootste slaapkamer is airconditioning. De badkamer in lichte kleuren, met dubbele wastafel, douche en toilet is geheel volgens de laatste trends uitgevoerd en luxueus afgewerkt. Tweede verdieping De twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn momenteel ingericht als prettig thuiskantoor en hobbyruimte, maar zijn ook direct weer geschikt als slaapvertrek. Door de dakkapel is er ook hier een aangename lichtinval én een mooi uitzicht. Op de overloop van deze verdieping is ook wasmachine-aansluiting te vinden. Tuin De diepe achtertuin is zeer verzorgd aangelegd, met rondom groen en een mooi gazon. Direct aansluitend aan de woning vind je een terras met een riante serre én brede glazen schuifdeuren. Dit staat garant voor de nodige uurtjes tuinplezier, ongeacht het weer. Aan de achterzijde van de tuin is er nog een betegeld terras te vinden, met een overdekte buitenkeuken en een berging. Bovendien heb je vanaf die plek een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Er is ook een achterom aanwezig. Bijzonderheden * Energielabel A; * 5 slaapkamers; * Voorzien van vliering boven de 2e etage; * Gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke wijk; * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; * Diepe tuin met vrij uitzicht! ENGLISH VERSION Modern, move-in ready corner house on a quiet street, centrally located with all amenities and nature within walking distance Description This modern, move-in ready home offers five bedrooms and approximately 135 m² of living space, making it ideal for families. No need for renovations - this house is fully equipped with all modern conveniences. Located on a quiet, low-traffic street in the sought-after Vierslag neighbourhood, the property is fully insulated and energy-efficient. A significant highlight is the lovely green garden with an unobstructed view. The street and surrounding area offer various play areas for children. You'll find yourself just a short walk from the heart of Elst, with shops, schools, restaurants, and cafés close at hand. Both Arnhem and Nijmegen are also within easy reach. Elst enjoys a central location between Arnhem and Nijmegen and is well-served by public transport. Layout Ground floor From the hallway, where the downstairs toilet with a washbasin is located, you enter the modern living-dining area, featuring a concrete floor. The "floating" wood stove in the sitting area adds a cosy touch and enhances the atmosphere. Large, tall windows flood the room with natural light and offer lovely views of the garden. The garden doors lead straight into the conservatory. At the front of the house, you'll find the sleek white U-shaped kitchen, fitted with modern Siemens appliances, a Quooker, and a composite worktop. While cooking, you can enjoy a pleasant view of the front garden. First floor The white staircase takes you to the first floor, where three modern bedrooms await. Here too, you’ll find the same contemporary concrete flooring. The largest bedroom is equipped with air conditioning. The stylish bathroom, decorated in light colours, features a double washbasin, shower, and toilet, all designed according to the latest trends and finished to a high standard. Second floor The two bedrooms on the second floor are currently set up as a comfortable home office and hobby room, but they can easily be converted back into bedrooms. The dormer window ensures plenty of natural light and offers a pleasant view. On the landing, you’ll also find the washing machine connection. Garden The deep rear garden is beautifully landscaped with greenery all around and a well-kept lawn. Adjacent to the house is a terrace with a spacious conservatory and wide sliding glass doors, providing year-round garden enjoyment, whatever the weather. At the far end of the garden, there is a paved terrace with a covered outdoor kitchen and a storage shed. From here, you can enjoy breathtaking, unobstructed views of the surrounding countryside. The garden also benefits from a rear entrance. Key features • Situated on a quiet street in a family-friendly neighbourhood • Ample parking available directly in front of the house