Sluiswachter 516661 MV Elst (GE)Lanenbuurt

Deze instapklare, moderne en luxe tussenwoning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde kan binnenkort van jou zijn! Met een woonoppervlakte van 141 m² biedt deze woning optimaal comfort en tal van gemakken. Geniet van een extra brede en lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open zolder die je naar eigen wens kunt inrichten. De aanwezige airco's die zowel koelen als verwarmen zorgen voor extra comfort in huis. De sfeervolle tuin op het zuidwesten is bovendien een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met volledige isolatie, energielabel A++ en 18 zonnepanelen is de woning bovendien uiterst duurzaam. Brede woonkamer en luxe keuken met kookeiland Bij binnenkomst vind je de garderobenis en heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. De woning is met een breedtemaat van 5,75 meter breder dan gebruikelijk, en de uitbouw van 1,2 meter voegt nog eens extra ruimte toe. De openslaande deuren zorgen voor een aangename lichtinval en een vloeiende verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Op de begane grond ligt een fraaie eikenhouten lamelparket, die een warme en natuurlijke uitstraling geeft. De airconditioning zorgt ervoor dat het ook op warme dagen aangenaam blijft. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits gasfornuis, een ingebouwde koelkast, een vriezer, een combi-stoomoven, een combi-oven met magnetronfunctie en een vaatwasser. Het kookeiland biedt extra werkruimte en maakt de keuken tot een gezellige centrale ruimte in het huis. Bovendien heb je vanuit de keuken een mooi uitzicht over een weiland. Drie slaapkamers en moderne badkamer Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde vind je de badkamer en een fijn formaat slaapkamer met airconditioning. Aan de achterzijde liggen de ouderslaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning, en een extra kamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt ervoor dat de badkamer op een natuurlijke manier kan worden geventileerd, wat erg prettig is. Tweede verdieping met mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de aansluitingen voor wasapparatuur zich bevinden en knieschotten aan beide zijden zorgen voor voldoende opbergruimte. Er is de mogelijkheid om hier, indien gewenst, twee extra slaapkamers te creëren. In december 2021 is een vliering geplaatst over de gehele breedte van de zolder, toegankelijk via een vlizotrap. Met een hoogte van 1,5 meter biedt deze vliering extra ruimte voor opslag. Groene tuin met berging en achterom Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op, waar je een gezellige zithoek kunt maken om met familie en vrienden van de buitenruimte te genieten. De tuin biedt veel privacy en er is volop zonlicht door de zuidwestelijke ligging. Een boom aan de zijkant zorgt voor natuurlijke schaduw op warme zomerdagen, waardoor je in alle rust van de buitenruimte kunt genieten. Daarnaast is er een handige berging met een uitbouw, perfect voor extra opslag of als hobbyruimte. Het brede pad naar de achteringang maakt de tuin ook gemakkelijk van buitenaf toegankelijk. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Westeraam in Elst, met onder andere diverse speelvoorzieningen, (middelbare) scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Daarnaast biedt de wijk snelle toegang tot zowel Arnhem als Nijmegen, beide op slechts ca. 10 minuten rijden. Binnen 5 minuten fiets je naar het treinstation van Elst. Voor de liefhebbers is het nabijgelegen Park Lingezegen prettig om te wandelen of fietsen. Praktische info - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlak 141 m2 - Perceeloppervlak 142 m2 - Energielabel A++ - 18 Zonnepanelen - HR++ glas - 3 Airco’s - Vliering gerealiseerd in 2021 - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Voorkeur oplevering: 1 juli 2025 (mogelijk eerder) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, een filmpje, de vragenlijsten en de digitale brochure.