Vriesenenk 376662 ER Elst (GE)Huyekamp

Verassend ruime gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een luxe en moderne afwerking en veel comfort! De woning kent een ideale ligging, binnen enkele minuten ben je al in het gezellige centrum van Elst. Scholen, kinderopvang, medische en sportvoorzieningen liggen ook op praktische afstand. Voor wandelingen en fietstochten ben je bovendien zo in de landerijen. De woning ligt aan een rustig straatje zonder auto verkeer. Aan het begin en het einde van de straat vind je parkeerhavens met voldoende extra parkeergelegenheid. Verder zijn er in de wijk verschillende speelplekken voor kinderen aanwezig. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast v.v. vernieuwde groepenkast (2024) en een toiletruimte (2023), uitgevoerd met een hangend toilet. Middels een moderne glazendeur is de woonkamer bereikbaar, er is een handige trapkast en airconditioning (2024) voor het ideale binnenklimaat. Via de woonkamer kom je in de achtertuin, die in 2023 volledig opnieuw is aangelegd, inclusief een luxe tuinoverkapping met glazen schuifwanden, voorzien van elektra en internet, perfect voor ontspanning en al je buitenactiviteiten. De moderne inbouwkeuken (ca. 5 jaar oud) is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een handige carrousel voor extra opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een lichteiken laminaatvloer die de woning een frisse en moderne uitstraling geeft. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers. De vernieuwde badkamer (2023) is een ware blikvanger, met een inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, een verwarmde spiegel, een designradiator, prettige mechanische ventilatie en ledspots in het verlaagde plafond. Dezelfde laminaatvloer als op de begane grond zorgt voor eenheid en een moderne uitstraling. 2e Verdieping : Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, voorzien van een luxe dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Deze verdieping biedt veel opbergruimte en is uitgerust met witgoedaansluitingen op werkhoogte. De luxe kastenwand biedt nog meer opbergruimte en maakt deze verdieping ideaal voor diverse doeleinden. Duurzaamheid: De woning is geheel voorzien van nieuwe van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024), er is dakisolatie en de muren zijn gedeeltelijk geïsoleerd. Daarnaast draagt de woning bij aan een duurzamere toekomst met 10 zonnepanelen (2024). De woning is dus niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig! Kortom, Vriesenenk 37 biedt alles wat je zoekt: een moderne, luxe woning op een uitstekende locatie met veel ruimte en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! (tussen kerst en oud en nieuw is ons kantoor gesloten, het is dus handig om via de mail te reageren zodat wij uw aanvraag in het nieuwe jaar gelijk op kunnen pakken) Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - Gebruiksoppervlak wonen 120 m2; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen (2024); - Cv-ketel 2019; - De woning is in 2023/24 bijna volledig gerenoveerd; - De zolder verdieping is voorzien van een dakkapel; - Alle houten gevelbekleding is vervangen voor Keralit;