Willemsstraat 756662 DJ Elst (GE)Elst centrum Zuidzijde

Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans voor de handige doe-het-zelver of investeerder. Hoewel de woning sterk gedateerd is, opent dit juist de deur naar tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens en smaak te renoveren. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 758m², wat volop ruimte biedt voor een prachtig nieuwbouwproject of verdere uitbreiding. De aangebouwde berging met twee garages, waarvan één met zolderverdieping, op het terrein kan dienen voor verschillende doeleinden, zoals dubbele bewoning of werkruimte aan huis. Dit object biedt volop kansen voor wie creatief durft te denken en zijn dromen wil realiseren! DE WONING Binnenkomend in de woning leidt de entree naar een apart toilet, waarna je de keuken betreedt. De keuken vormt het hart van de begane grond en biedt toegang tot zowel de woonkamer als een tweede leefruimte. Vanuit de keuken kom je via een hal bij de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Boven tref je een overloop en drie slaapkamers. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een garage met berging, gevolgd door een tweede garage met een zolderverdieping. Hoewel alles in gedateerde staat verkeert, nodigt deze woning uit om geheel naar eigen inzicht te transformeren. Wat dacht u van een royale open leef keuken met zicht op de tuin? Of het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en boven nog twee slaapkamers en een badkamer! Voor wie een nog groter project ambieert, biedt de ruime kavel volop mogelijkheden voor nieuwbouw, waar al uw woonwensen werkelijkheid kunnen worden. DE TUIN De woning ligt op een riant perceel met een diepe tuin die op het zonnige zuidoosten is gericht. Dit biedt volop mogelijkheden om een prachtige buitenruimte te realiseren die volledig naar uw wensen is in te richten. Denk aan het aanleggen van zonnige terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen, een sfeervolle BBQ-plek, of zelfs een overkapping met een tuinkamer voor lange avonden buiten. Voor wie nog een stap verder wil gaan, is er zelfs voldoende ruimte voor het aanleggen van een zwembad. De tuin wordt omgeven door veel groen en biedt een beschutte en rustige ligging direct grenzend aan het park, waardoor u verzekerd bent van privacy en een oase van rust in uw eigen achtertuin. DE OMGEVING Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk. Burgermeester Galamapark ligt direct om de hoek, evenals de bushalte. Voorzieningen als, sportcentrum, medische voorzieningen, kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand. Maar ook het gezellige centrum van Elst ligt op een steenworp afstand. Elst heeft een gezellig en bruisend dorpscentrum met diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. De dorpskern wordt gedomineerd door de Grote of Sint-Maartenskerk, een imposante kerk die gebouwd is op de fundamenten van een Romeinse tempel. In het omliggende landschap, met het natuurgebied “Park Lingezegen”, vind je uitgestrekte boomgaarden, weilanden en rivieren, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor wandelaars en fietsers. De ligging van Elst maakt het dorp ook populair bij forenzen die werken in de nabijgelegen steden. Het dorp is goed bereikbaar via de A325 en A15 en heeft een treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Daarnaast wordt er jaarlijks de "Elster Paardenmarkt" gehouden, een traditie die al sinds de 13e eeuw bestaat en een van de grootste paardenmarkten van Nederland is. Ook beschikt Elst over diverse sportvoorzieningen en verenigingen zoals twee voetbalclubs, een hockeyclub, een grote golfbaan, zwembad, tennisvereniging, Sportcentrum de Helster. Kortom; Elst biedt een mooie mix van historische bezienswaardigheden, landelijke rust en moderne voorzieningen, wat het een geliefde woonplek maakt voor mensen die houden van zowel cultuur als natuur. BIJZONDERHEDEN - Object met vele mogelijkheden; - Vrijstaande, gedateerde woning; - Rustig gelegen nabij centrum van Elst; - Faciliteiten in directe omgeving; - Ruime kavel 758m2; - Twee garages en berging; - 3 Slaapkamers; Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 84 m2 Bruto inhoud woning: 669 m3 Oppervlakte perceel: 758 m2 Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.