Zijlstraat 76661 GG Elst (GE)Hollanderbroek

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige weg vlakbij het gezellige centrum van Elst. Een sfeervol woonhuis welke in 2021 o.a. is voorzien van een nokverhoging. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, een ideale aangebouwde bijkeuken, vier slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen. Bijkomend voordeel is dat deze woning te financieren is met een starterslening. Bouwjaar: 1960. Woonoppervlak: 106m². Inhoud: 372m³. Externe bergruimte: 10m². Perceeloppervlakte: 170m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, kelderkast met wasmachineaansluiting, provisieruimte, keurig toilet en toegang tot de gezellige (doorzon)woonkamer met eethoek en deur naar de achtertuin. Vanaf de hal is ook de keuken bereikbaar welke is v.v. een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanaf de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke keurig is afgewerkt en is voorzien van een nieuwe keukenblok met opstelplaats voor de wasmachine (en desgewenst de droger). Ook vanaf de bijkeuken is er toegang tot de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom en vrijstaande stenen berging. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan twee voorzien van inbouwkasten) en badkamer met douche en wastafelmeubel. Via vaste trap is er toegang tot de... 2e verdieping: in 2021 verbouwde verdieping met nokverhoging, twee dakramen, airco en kunststof kozijnen. Momenteel is deze verdieping in gebruik als werkruimte, maar het kan ook goed als slaapkamer fungeren. Bovendien bevindt zie hier de opstelplaats voor de cv-ketel en is er bergruimte aanwezig. Algemeen: - energielabel C - voorzien van muur- en dakisolatie - elektra- en groepenkast keurig up-to-date - airco op elke verdieping (2021), blijft achter - bitumen dakbedekking bijkeuken vervangen in 2023 - dakgoten en hemelwaterafvoeren voor en achter vervangen in 2023 - kunststof kozijnen bij voordeur en op 1e en 2e verdieping (met HR++ beglazing) - rolluiken en horren blijven achter - buitenkraan aan zowel voor- als achtergevel - c.v. combiketel Atag HR uit 2023, in eigendom - gelegen nabij vele faciliteiten en voorzieningen - NS-station Elst gelegen op enkele minuten fietsafstand - financiering met starterslening mogelijk Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!