Elsterstraatweg 33-B3922 GD Elst (UT)Elst West

Op een fijne locatie, met zicht op de uitgestrekte bossen en een geweldig natuurgebied letterlijk om de hoek, staat deze ruime (150m²) en uiterst comfortabele VRIJSTAANDEWONING (geschakeld) met royale garage en besloten tuin op het zuidwesten. Dit moderne en uitstekend onderhouden huis beschikt in totaal over een royaal gebruiksoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen en de multifunctionele garage. Er zijn onder meer een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, moderne keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een royale “multifunctionele” zolderverdieping. Deze woning is voorzien van diverse extra's als 8 zonnepanelen, 2 airco's en een sfeervolle gashaard. Hier ervaart u het comfort van plezierig wonen met volop ruimte voor parkeren en werken of hobby’s aan huis! De ligging is werkelijk ideaal, aan een doorgaande weg, op steenworpafstand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, maar tegelijkertijd alle benodigde dagelijkse voorzieningen van Elst én Amerongen voorhanden. Een fijne plek om te wonen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en centraal in Nederland, dichtbij uitvalswegen naar het noorden en het zuiden. Omringt door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, uiterwaarden van de Nederrijn en het prachtige natuurgebied de Amerongse Bovenpolder. Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast, airco, gashaard en heeft een houten schuifpui met hordeur naar de tuin. De open keuken is aan de straatzijde gesitueerd met fraaie raampartijen en in hoekopstelling geplaatst in hoogglansuitvoering. De keuken is voorzien van enkele bovenkasten, composiet werkblad, keukenboiler en inbouwapparatuur zoals een 3-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven, combimagnetron en extra opbergruimte d.m.v. lades en kastruimte. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping voorzien van airco, deur naar balkon, separate toiletruimte met aansluitend 3 slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is in het midden gecentreerd en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, was- en droogaansluitingen, royale inloopdouche met thermostaatkraan, raam en designradiator. 2e verdieping: Open zolderruimte met twee kunststof dakkapellen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De zolder heeft een deur naar een bergruimte met CV -opstelling. De open zolderruimte biedt de mogelijkheid voor een extra slaap- c.q. werkkamer. Buiten: De voortuin heeft royale parkeervoorzieningen op eigen terrein, fraai sierstraatwerk en toegang tot de ruime garage. De achtertuin bestaat uit sierstraatwerk met leibomen en heeft een overkapping voor kliko’s en toegangsdeur naar de garage. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak 98 m² (exclusief 2e verdieping en aangebouwde garage), Inhoud 547 m³; - Perceeloppervlak 238 m² - Verwarmd middels cv-combiketel, merk Remeha, 2018. - 8 zonnepanelen en airconditioning. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde. - Uitstekend geïsoleerd en onderhouden. - Dakkapellen geplaatst en gootbakken rondom vervangen.