Rijksstraatweg 313921 AA Elst (UT)Elst Centrum

Verscholen achter groen staat deze in “woonboerderijstijl” gebouwde vrijstaande woning met diepe parkachtige achtertuin met garage, vijverpartij en mooie tuinkamer met veranda. Een werkelijk een uniek plekje in de dorpskern van Elst met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime in spouw gebouwde garage met trap naar royaal souterrain. Een ideaal object om wonen en werk te combineren! De prachtige tuin heeft fraaie borders, riant gazon met meerdere zitjes en een mooie vijver met heerlijk terras. De sfeervolle veranda met lichtkoepel heeft aansluitend een multifunctionele tuinkamer en kijkt prachtig uit over de tuin en is een oase van rust en privacy! Achter in de tuin is een verdiepte schuur met opslagruimte voor het opbergen van haardhout en mogelijkheden voor een moestuin en broeikas. Deze sfeervolle woning heeft buiten alles maar ook binnen is het een plaatje! Wil je meer weten over deze woonboerderij? Maak dan snel een afspraak en de makelaar vertelt je alles hierover! Op korte afstand van alle dagelijks benodigde dorpsvoorzieningen, de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de prachtige uiterwaarden en de Rijn! Indeling: Overdekte entree/ ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. De hal geeft toegang naar een werk c.q. slaapkamer en een sfeervolle straatgerichte woonkamer voorzien van mooie houten vloer, houtkachel en fraai balkenplafond. De prachtige woonkeuken bouwjaar 2020 is aan de achterzijde gelegen en in een hoekopstelling geplaatst voorzien van een kunststof werkblad, lades, close -in boiler en inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat met afzuigschouw en vaatwasser. De separate kast in de keuken is voorzien van een koelkast en extra opbergruimte. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar met een vaste kast en aansluitingen voor wassen- en drogen, deur naar de tuin en een deur naar een riante provisiekelder op stahoogte en extra kastruimte. De tegelvloeren op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Royale overloop (3e slaapkamer realiseren is mogelijk) met rondom veel bergruimte d.m.v. vaste kasten en knieschotbergruimte. De fraaie badkamer heeft een mooi wastafelmeubel met extra opbergruimte, bad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, designradiator en dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en bergruimte in de knieschotten. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Op de overloop is een vlizotrap naar een bergzolder met CV-opstelling (bouwjaar 2014, merk: Nefit). Buiten: De voortuin bestaat uit gazon, mooie borders en via een afsluitbaar hek komt u op het achtergelegen terrein met de royale vrijstaande stenen schuur welke in spouw is gebouwd met aansluiting voor houtkachel, trap (verrijdbaar) naar souterrain voorzien van krachtstroom, takel naar bergzolder, omvormer zonnepanelen en stortgootsteen met warm en koud water (boiler). Aan de achterzijde van de woning is een overkapping voor het opslaan van openhaardhout en het stallen van kliko’s. Ook is er een aparte kast voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is werkelijk schitterend aangelegd met mooie vijverpartij voorzien van watervallen, verdiept terras met aansluitend een heerlijke veranda met lichtkoepel werkelijk echt een fantastische plek om te genieten. Aansluitend aan de veranda is een multifunctionele ruimte met aansluiting voor houtkachel. De parkachtige tuin heeft mooie borders, royaal gazon en tegelpaden en achter de veranda is nog eens een gezellig romantisch zitje. Achter in de tuin is er toegang tot een schuur en opslagruimte voor hout. Een prima plek om een broeikas te plaatsen of moestuin te maken. Echt een unieke locatie midden in de dorpskern van Elst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - Gebruikersoppervlak 153 m², inhoud 678 m³, perceeloppervlak 1.666 m²; - Goed geïsoleerde woning, A-Label; - Uitstekend onderhouden en afgewerkt; - Camerabeveiliging aanwezig; - Vrijstaande schuur voorzien van krachtstroom en souterrain; - Beregeningsinstallatie en robotgrasmaaier; - 24 zonnepanelen in eigendom.