Vissersweg 113921 DA Elst (UT)Elst West

Zeer royaal (en levensloopbestendig) VRIJSTAAND WOONHUIS op een perceel van maar liefst 849m² met dagelijkse voorzieningen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand gelegen. Deze goed onderhouden woning (met energielabel A) is werkelijk ruim ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, verzorgde keuken, werkkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich ook nog eens 4 (slaap-)kamers en een 2e badkamer. Er is volop bergruimte op de riante vliering en in de vrijstaande stenen garage. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Met een tuindiepte van 38 meter is er volop privacy en heerlijke plekjes in de zon en schaduw op de warme dagen. De dagelijkse voorzieningen van Elst zijn dik in orde, maar prettig is dat ook de plaatsen Amerongen, Rhenen en Veenendaal binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Indeling: hal/entree met trapopgang, garderobehoek en toiletruimte. De L-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar het aangrenzende terras. De keuken is gesitueerd aan de straatzijde en beschikt over een ruime hoekopstelling met inbouwapparatuur en een deur naar de oprit. In de aangebouwde ‘vleugel’ aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. In de doorloop van de slaapkamer naar de badkamer zijn er aan beide zijden garderobekasten aanwezig. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een prettige kantoor/werkkamer met zicht op de voortuin. 1e verdieping: centrale overloop met toegang tot de stookruimte en vlizotrap naar de bergvliering. Zowel aan de straat- als tuinzijde zijn er 2 zeer ruime slaapkamers met bergruimte in de knieschotten. In het middendeel van de verdieping bevinden zich de 3e slaapkamer (met dakvenster) en een 4e kamer die zeer geschikt is voor praktische doeleinden. De 2e badkamer is eveneens geheel betegeld en uitgevoerd met een douchehoek, wastafel, toilet en aansluitingen voor wassen en drogen. Zolder: via een luik en vlizotrap is er toegang tot de royale bergvliering over de volledige lengte van het huis. Buiten: de voortuin draagt bij aan de privacy naar de openbare weg en is aangelegd met een voetpad naar de entree aan de zijgevel. Via de oprit aan de andere zijde van de woning is er toegang tot de vrijstaande stenen garage achter het huis. Deze garage is voorzien van dubbele deuren en elektra. Het perceel biedt aan de achterzijde een drietal terrassen (waarvan 1 overkapt), volop parkeerruimte en zicht op de lommerrijke achtertuin. De tuin is omzoomd met een verzorgde schutting en groenblijvende hagen. De aanwezige gevarieerde beplanting en enkele bomen dragen bij aan de fijne parkachtige sfeer. De aanwezige plantenkas is een daarbij een mooi extraatje voor de liefhebbers. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlak wonen 174m², inhoud 680m³, perceeloppervlak 849m²; -Goed onderhouden en goed geïsoleerd (energielabel A); -6 slaap-/werkkamers en 2 badkamers verdeeld over beide verdiepingen; -Ligging aan een geliefde straat nabij bossen, uiterwaarden en de dagelijkse voorzieningen; -Royaal perceel met diepe tuin en veel privacy; -Oplevering in overleg.