Betuwe 198302 KL EmmeloordEmmeloord-de Erven

Ruime 2-onder-1-kapwoning met luxe én comfort! Welkom thuis! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ontspannen wonen. Wat heeft dit huis te bieden? *Een lichte woonkamer met een moderne palletkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. *De moderne open keuken met bar loopt vloeiend over in het eetgedeelte, met een grote schuifpui naar de tuin. Zo haal je binnen écht naar buiten! *Energielabel B *Een heerlijke tuin met jacuzzi, overkapping en volop ruimte om te genieten, spelen of relaxen. *Vernieuwde tegels en onderhoudsvriendelijk kunstgras maken de tuin strak en verzorgd. *Airconditioning op de overloop, voor extra comfort op warme dagen. *Ruime garage en brede oprit: ideaal voor auto’s, fietsen en extra opslagruimte. *Drie slaapkamers en een nette badkamer – ruimte genoeg voor het hele gezin. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk, dichtbij scholen, winkels en het groen. Hier woon je comfortabel en geniet je van alle ruimte en luxe die je zoekt. Kortom: een instapklare woning met luxe extra’s én een prachtige tuin waar je direct van kunt genieten. Kom snel kijken en laat je verrassen! INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast. Straatgerichte woonkamer met palletkachel. Royale leefkeuken met schuifpui naar de tuin, vaste kasten en deur naar de garage. Keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi oven en inductiekookplaat en afzuigkap. Garage voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Enkele deur naar de tuin en een vaste kast. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder met cv opstelling. Bergzolder met knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.