Einsteinhage 258302 WN EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Energiezuinige tussenwoning met een royale woonoppervlakte van 140 m², gelegen in de populaire woonwijk Emmelhage!  De woning is gebouwd in 2011 en met een energielabel A+, 10 zonnepanelen en uitstekende muur-, dak-, en vloerisolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft in de badkamer en over de gehele begane grond vloerverwarming en is voorzien van hoogrendementsglas. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne HR Combi-ketel op zolder. Het onderhoud van de woning is goed. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de zolder biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.  De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is toegankelijk middels de schuifpui in de woonkamer en via een loopdeur in de bijkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een achterom en een stenen berging van 6 m². De woning bevindt zich in de geliefde wijk Emmelhage, tegenover een royale groenstrook met een speeltuin – ideaal voor gezinnen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op fietsafstand bereikbaar. Met de auto bereikt u de uitvalswegen A6 en N50 binnen 5 minuten. Ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom dit huis perfect bij u past. Wacht niet te lang, want dit is een unieke kans! Indeling Begane grond:  Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met garderobe en meterkast. De ruime woonkamer biedt een heerlijke lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met een ruim toilet en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een multifunctionele open ruimte, perfect voor een vierde slaapkamer of kantoor. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 10 zonnepanelen  - 3 riante slaapkamers met optie voor een 4e slaapkamer - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Fraaie ligging aan een groenstrook met speeltuin