Ellertsveld 358302 JD EmmeloordEmmeloord-de Erven

Ruime 2-onder-1 kapwoning! Dit is een heerlijke gezinswoning, veel ruimte in de woning maar ook écht voldoende ruimte om de woning. Deze fijne woning is te vinden in woonwijk ‘de Erven’ op maar liefst 309 m² eigen grond. Een lichte woonkamer door de grote raampartijen en 3 ruime slaapkamers maken het ideaal voor de jonge gezinnen. En in deze tijd van het jaar kan je optimaal gebruik maken van de veranda aan de woning of de veranda achterin de tuin. Ook handig met oudere kinderen, zij achterin de tuin met vrienden en jij lekker rustig onder de andere veranda genieten van de zomerse dagen. Alle voordelen op een rij gezet: *Volledig geïsoleerd *Lichte woonkamer *Inpandige bijkeuken + garage/berging *3 ruime slaapkamers *Vaste trap naar zolder *2 heerlijke veranda’s (1 kan helemaal dicht) *Ruime achtertuin op het westen *Oprit voor 1 auto De wijk is voorzien van een basisschool op loopafstand. Het centrum, diverse andere scholen en sportgelegenheden liggen op 5-10 minuten fietsafstand van de woning. De uitvalswegen A6/N50 bereik je binnen 10 minuten met de auto. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet en deur naar garage/berging. Woonkamer, eetkamer met deur naar veranda. Half open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Inpandige bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting, deur naar buiten en een deur naar de garage/berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Bergzolder voorzien van cv opstelling en knieschotten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.