Overflakkee 368302 NX EmmeloordEmmeloord-de Erven

Ruime twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers in De Erven. Deze fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en brede oprit is gelegen op een perceel van 315 m2 eigen grond aan de Overflakkee 36 in Emmeloord. Het terras met overkapping nodigt uit voor vele gezellige uurtjes! Je geniet van een verzorgde tuin. Op de begane grond en deels op de verdieping is vloerverwarming aanwezig. Met 5 slaapkamers is er naast de nodige comfort, dus ook volop ruimte. Woonwijk De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer, veel groen en kindvriendelijk. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt. De woning is gebouwd in 1999, is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, heeft 32 zonnepanelen en Energielabel A. Begane grond: Hal met meterkast, garderobe, hangend toilet met fontein en trapopgang naar 1e verdieping. Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; combimagnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser koelkast, vrieskast en close-in boiler. Woonkamer is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en gashaard. Achterin de woonkamer kom je via de schuifpui in de geheel afsluitbare overkapping met vaste banken. Het voorste deel van de garage is berging/bijkeuken met garderobe, omvormer en was apparatuur aansluiting en daarachter bevindt zich de werkruimte/kantoor. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder en een trapkast. Drie slaapkamers met radiatoren en badkamer met vloerverwarming, Whirlpool, douchehoek, 2e hangend toilet en wastafel met meubel. Eén slaapkamer heeft vaste kastenwand. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-opstelling, met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit. Twee slaapkamers met Velux dakraam. De gehele zolderverdieping heeft bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: - 2-onder-1-kapwoning - voormalige garage nu verdeeld in bijkeuken en kantoor - achtertuin met voldoende privacy - 5 slaapkamers - rustige woonwijk - dichtbij uitvalswegen - horren en elektrische screens - 32 zonnepanelen en een A-label