Schiermonnikoog 188302 ME EmmeloordEmmeloord-de Erven

Te koop Schiermonnikoog 18 Emmeloord! Ruime 2-1 kap met verlengde garage! Op een mooie locatie in de Erven te Emmeloord, staat deze royale 2- onder-1 kap woning met aangebouwde bijkeuken en grote stenen garage. Het geheel staat op een ruime kavel van ca. 344 M2 eigen grond. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige weg met speel terreintjes in de directe omgeving. Het buurtwinkelcentrum ligt op enkele honderd meters afstand. Voor de woning is de oprit zo aan gelegd dat er meerdere auto’s op kunnen staan. Een caravan zou makkelijk naast het huis kunnen staan. De achtertuin is lekker royaal van ca. 16 meter diep en 11 meter breed. Er is een achterom langs de woning naar achteren op eigen grond. Indeling Zij-entree, v.v. trapopgang, toilet, trapkast en meterkast, doorloop naar royale L-vormige woonkamer deze is straatgericht gesitueerd. De woonkamer is ca. 35 M2 meter en voorzien van een massief eikenhouten planken vloer (moet wel behandeld worden). Tuingerichte open keuken in een hoek-opstelling, v.v. inbouwapparatuur. Doorloop naar de bijkeuken met witgoed aansluiting, CV-opstelling Vaillant 2011 (met onderhoud). De aangebouwde garage is ook binnendoor bereikbaar, heeft een achteruitgang en heeft een vloeistofdichte vloer, wateraansluiting en een loopdeur aan de voorkant van de garage. Eerste verdieping Ruime overloop, keurige badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wastafel met meubeltje, 2e toilet - type wandcloset. 3 ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer en draaikiep-ramen. De ouderslaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met bergruimte, 4e en 5e slaapkamer v.v. dakraam en bergruimte. Bijzonderheden Alles even op een rij: * CV ketel Vaillant 2011 * Energielabel B * Glasvezel tot de woning * Goed geïsoleerde woning, lage energiekosten * Voorzien van 12 zonnepanelen (2023) * Scheidingsmuur buren op de erfgrens er kan zo worden uitgebouwd * Riante achtertuin op (zuid)oosten * Vrije ligging en uitzicht * Buitenschilderwerk 2021 (schildersbedrijf) * In overleg leeg te aanvaarden per direct * Kosten koper & gunning voorbehouden Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter niet worden voorkomen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.