Veluwelaan 208302 KP EmmeloordEmmeloord-de Erven

Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage! Op een goede locatie in woonwijk "De Erven" staat deze mooie hoekwoning met aanbouw over de volle breedte van het huis, vrijstaande stenen garage en 200 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1996 en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, de A6 en sport- en recreatiemogelijkheden. De nette achtertuin beschikt over een groot terras en heeft aan de zijkant een vrije ligging. Er is vanuit de tuin een zijuitgang en de garage in de achtertuin is nu in gebruik als berging. Naast de woning is een parkeerterrein en een park/speelveld. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en is vanuit de bouw geïsoleerd in spouw, vloer en dak. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne HR Combi-ketel uit 2023. Er is in 2022 een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst welke zorgt voor veel extra ruimte op de zolder. Ook is de badkamervloer recent vervangen. Begane grond: Hal met meterkast, provisiekast en toilet. Echt een ruime woonkamer met laminaat vloer, open keuken aan de voorzijde voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en U-vormig werkblad. In de keuken is een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers. Nette badkamer (met vernieuwde vloer) met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap naar nette afgewerkte zolder met veel bergruimte, wasmachine aansluiting en CV-opstelplaats. Ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras van circa 5 x 2 meter. Mooi uitzicht en op het zuiden gelegen. Bijzonderheden: - Aanbouw van de woonkamer - Dakterras op het zuiden - Vrijstaande stenen garage - Geheel geïsoleerd - Goede ligging in rustige en groene woonwijk - HR CV ketel uit 2023