Zevenwouden 518302 LC EmmeloordEmmeloord-de Erven

Wat een mooie grote 2-onder-1 kap! Deze prachtige woning doet mee met het Open Huis van zaterdag 5 oktober aanstaande. Tussen 11.00 en 15.00 is deze woning zonder afspraak te bezichtigen! -Aanbouw uit 2022 met daklicht -Goed onderhouden -Oprit voor 2 auto's naast elkaar -Carport -Binnendoor naar de stenen garage (voorbereiding vloerverwarming) -Grote overkapping naast de garage voor fietsenstalling en hobby -Achter in de tuin nóg een mooie overkapping voor een lekkere lounge-set -Woonkeuken 2022 -Straatgerichte woonkamer met PVC-vloer -Vloerverwarming op de begane grond -Bijkeuken -Grote 2e verdieping met 2 dakkapellen van 5 meter (2020) -4 Slaapkamers, 5e mogelijk -Perceel 364 m2 -Woonoppervlak 165 m2 -Inhoud 604 m3 Op een goede rustige locatie in woonwijk "De Erven" staat deze zeer goed onderhouden, ruime 2-onder-1 kapwoning met aanbouw met daarin een woonkeuken met tuindeuren en bijkeuken. Ruime garage met vrijdragende betonvloer waarin al vloerverwarming is voorbereidt. Perceeloppervlak is 364 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1993 en in de afgelopen jaren fraai verbouwd en vergroot. Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, de A6 en sport- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin is mooi aangelegd en meet circa 10 x 13 meter. Er is een achterom langs de garage. In de achtertuin staat een mooi veranda-dak met plek voor een grote loungebank. De stenen garage is binnendoor te bereiken. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw voorzien van spouw, vloer en dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel. In 2020 zijn er 2 grote dakkapellen geplaatst met ieder een breedte van 5 meter. De 2e verdieping is hierbij prachtig verbouwd en vergroot. Begane grond: Hal met meterkast en toilet. L-vormige woonkamer met PVC-vloer, mooie wandafwerking en een provisiekast. Woonkeuken voorzien met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, solitair met inductiekookplaat en oven, afzuigschouw, combi-magnetron, spoelbak, koelkast en L-werkblad. Er is plek voor een grote eettafel! Via de tuindeuren loopt u zo vanuit de keuken de tuin in! Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: Overloop en 3 ruime slaapkamers. Mooie wandafwerking. Lichte badkamer met wastafel, douche, 2de toilet, raam en radiator. Tweede verdieping: Via vaste trap naar mooi afgewerkte zolder met veel bergruimte en separate stookruimte / berging met CV-opstelplaats. Grote 4e slaapkamer, de droom van iedere tiener! Door de dakkapellen aan de voor- en achterkant is er een zee van ruimte en daarmee ook een 5e kamer eenvoudig te realiseren. Bijzonderheden: -Drainage onder de woning -Geheel geïsoleerd -Vernieuwde meterkast 2022 -Bestrating 2019 -Goede ligging in rustige en groene woonwijk -De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer -Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!