Zuiderkade 12-C8301 AS EmmeloordEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Unieke tussenwoning, maar dan net even anders..! Dit is een perfecte woning voor mensen die in alle rust sfeervol aan het water willen wonen, maar toch alle voordelen van het wonen nabij het centrum willen hebben. Op deze fantastische plek is in 2023 een voormalig bedrijfspand uit 1977 omgetoverd tot een kleinschalig woongebouw met 7 bijzondere woningen met een kenmerkende architectuur zoals, grote glazen gevels en een karakteristiek dak. Het totale plaatje geeft een industrieel ateliergevoel en de gebruikte materialen ondersteunen dit. Deze stralende woning is voorzien van een eigen buitenruimte, entresol, grote raampartijen, balkon, betonnen vloer, hoog plafond, werkkamer, hoogwaardige isolatie en zonnepanelen. Zoals eerder vermeld is deze woning net even anders dan anders en dat in combinatie met veel natuurlijke lichtinval, uitzicht over de Urkervaart, rust en comfort. Benieuwd naar deze interessante buitenkans? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Centrale hal naar eigen voordeur. Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang naar de fantastische woonkamer en luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele kamer en een portaal met toegang tot een toiletruimte en CV-ruimte met opstelplaats van de mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Middels riante terrasdeuren is het balkon met eigen buitenruimte te bereiken. Verdieping: Via vaste trap te bereiken entresol met slaapkamer met vide en een luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Overige kenmerken/bijzonderheden: • In 2023 compleet getransformeerde woning • Vrij uitzicht over de Urkervaart • Balkon en talud met zonnige zuid ligging • Volledig geïsoleerde woning • Vloerverwarming op de begane grond • Intergas HR cv-ketel • 4 zonnepanelen • Energielabel A++ • Vrijstaande houten berging • Gemeenschappelijke tuin (mandelig) • Fraai wonen • Comfortabel en duurzaam • 102 m2 eigen grond • Slaapruimte en badkamer op de verdieping Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.