Uilenveld 1297827 GH EmmenRietlanden

PANORAMISCH UITZICHT! PENTHOUSE MET 2 SLAAPKAMERS EN RUIM BALKON OP HET ZUIDEN! Dit 3-kamerappartement ligt op de zevende en tevens hoogste etage van het in 1997 gebouwde complex "La Perla". Mooie ligging met veel vrijheid, op een fantastisch plekje aan de rand van de populaire woonwijk "De Rietlanden". Vanuit de living en vanaf het balkon is er prachtig zicht over een groene omgeving. De bijbehorende (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond en aan de achterzijde van het gebouw is ruime gelegenheid om kosteloos uw auto te parkeren. De buurt is verkeersluw met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan uw voordeur zal niemand onaangekondigd kloppen want de centrale toegangshal is voorzien van een intercom waarmee bezoek zich eerst meldt; een veilig en prettig idee. Het appartement zelf is ruim en netjes, maar sinds het bouwjaar zijn geen moderniseringen gedaan. In de angenaam lichte leefruimte bevindt zich ook de semi open keuken. Ontspannen met een kopje koffie in het ochtend- en middagzonnetje kan op het ruime balkon, dat u via de woonkamer bereikt. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, de berging met aansluitpunten t.b.v. een wasmachine en droger, de separate toiletruimte en een nette, geheel betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel. Na een drukke (werk)dag is het hier fijn thuiskomen! De dagelijkse boodschappen kunt u lopend of fietsend doen in het op korte afstand gelegen winkelcentrum Rietlanden. Maar ook overige voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer voorzieningen zijn in de nabijheid. INDELING: Entree; hal met garderobe; badkamer (lichte kleurstelling) met douchehoek, toilet, vaste wastafel en ligbad; toilet met fontein; 2 slaapkamers; bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, unit mechanische ventilatie en aansluitpunten voor witgoedapparatuur; speelse en lichte woonkamer met toegang tot het balkon (ca. 10 m²) via een loopdeur; semi open keuken met een nette in de hoek opgestelde inbouwkeuken. Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Kenmerken: - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 1997 - Energielabel: B - Woonoppervlakte: 107 m² - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 12 m²) Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Geen omkijken naar een tuin, maar wel een zonnig en ruim balkon op het zuiden; - Dichtbij een schitterende natuurrijk gebied rondom de Kleine- en Grote Rietplas; - Een wijk-/winkelcentrum op nog geen 400 meter afstand; - Binnen 10-15 fietsminuten staat u midden in het centrum van Emmen; - Vrij uitzicht; - Betreft een voormalig huurappartement; - De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris; - VvE kosten € 259,68 (appartement) en € 11,13 (berging) per maand; - Aanvaarding: per direct beschikbaar. Info wijk en omgeving: Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijke groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z’n vele groen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar, zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid van en naar de de Rietlanden is goed. Met de auto bereikt u diverse uitvalswegen, die u vlot richting de Rondweg, N34 en A37 leiden. Wanneer u met het openbaar vervoer wilt reizen, treft u op korte afstand de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als u behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan bent u binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Bent u geïnteresseerd en wilt u meer weten over dit appartement? Neemt u dan gerust contact met ons op voor meer informatie en/of het inplannen voor een afspraak van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Disclaimer Deze informatie is door Marcel van Dam Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Marcel van Dam Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Marcel van Dam Makelaardij niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.