Westerstraat 1697811 MV EmmenEmmen-Centrum

In het bruisende stadscentrum van Emmen, op de vierde woonlaag van appartementengebouw “De Lindehof”, bevindt zich dit 3-kamerappartement. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat de avondzon de woonkamer prachtig verlicht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats en een berging van 3.75 m1 x 1.85 m1 en daarnaast een gemeenschappelijke fietsenstalling en 5 gezamenlijke parkeerplaatsen voor bezoek in de onderbouw/kelder van het gebouw. Zodra u hier de deur uitstapt, loopt u zo het levendige stadscentrum in, waar alle benodigde voorzieningen aanwezig zijn. Gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand en bieden een scala aan culinaire en sociale mogelijkheden. Voor wie de natuur wil opzoeken, liggen de Emmerdennen, het Valther- en Noordbargerbos in de nabijheid. Deze groene oases bieden een welkome afwisseling van het stedelijke leven en zijn ideaal voor wandelingen, picknicks of sportieve activiteiten. Sinds 2016 is er ook een stadspark, Het Rensenpark, bestaande uit het terrein van de voormalige dierentuin in het centrum. Deze dierentuin sloot in 2015 waarna er begin 2016 elders in Emmen een nieuw dierenpark (Wildlands Adventure Zoo) werd geopend. Ondernemers op creatief gebied huren hier op tijdelijke basis de vroegere dierentuingebouwen. Er zijn onder meer galeries en ateliers, een escaperoom, een klein theater (Rensentheater) en het museum of Contemporary Tibetan Art gevestigd. Ook worden er doorgaand het jaar leuke evenementen gehouden. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: het comfort en de rust van een heerlijke en speels ingedeelde woonruimte van maar liefst 128 m2, met de dynamiek en voorzieningen van het stadsleven binnen handbereik. Het is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een complete, gelijkvloerse woonervaring in het centrum van Emmen! Op de begane grond is er een centrale hal met rolstoelvriendelijke, mindervaliden entree, die uitnodigend is door de enorme ruimte en lichtheid van de grote ramen. De entree van het gebouw is afgesloten; uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid. Via een trappenhuis, personenlift en een heflift (gebruik door bewoners en bezoekers die moeilijk ter been zijn en gebruik van rollators en rolstoelen is er toegang tot alle etages. INDELING: Een ruime entree/hal met cv-/provisieruimte en toilet met fontein. De halfopen keukenruimte grenst aan de riante woonkamer waar het aangenaam licht is dankzij de aanwezigheid van grote ramen. En door de hoeksituering is er aan twee zijden mooi ruimtelijk uitzicht. Het balkon is groot genoeg om in te richten met een aantal stoelen en eettafel. Een fijne plek met ‘s middags en ‘s avonds zon, waar je heerlijk ontspannen kunt genieten en de avond over de ‘stad’ kunt zien vallen. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om de leefruimte ruimtelijker te maken door de niet constructieve scheidingsmuur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen. De keuken is in hoekopstelling en qua apparatuur voorzien van een koelkast, oven gaskookplaat en afzuigkap. In de bijkeuken zijn aansluitpunten voor de wasmachine, droger en vrieskast. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel en klein balkon. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en badmeubel met spiegel en inbouwspots. Servicekosten: Bij de aankoop van een appartement treedt men automatisch toe tot de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 159,-. Deze bijdrage dekt onder andere de opstalverzekering, administratiekosten, en reserveringen voor zowel groot als klein onderhoud; er is een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) tot en met 2027. Ook zijn kosten voor liftonderhoud, schoonmaak en het stroomverbruik van gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen. De VvE wordt professioneel beheert en is financieel gezond. Kenmerken: - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1991 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 12 m2 - Externe bergruimte (berging kelder): 7,4 m2 - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra info: - De bewoners van dit vriendelijke complex zijn voornamelijk 55+; - Het appartementengebouw heeft 7 woonlagen en totaal 28 appartementen; - Comfortabel door volledige isolatie; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Veel lichtinval door aanwezigheid van grote ramen en hoekligging; - Ideaal centraal wonen op een daalders mooi plekje met ruimtelijk uitzicht; - De hal, gang, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer – de vloer in de bijkeuken en keuken zijn betegeld; - Buitenzonwering middels screens; - Centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2012, eigendom); - Mechanische afzuiging; - Berging in de kelder voor o.a. spullen die niet dagelijks zijn en plek voor de fiets(en) die ook in de gemeenschappelijke fietsruimte kunnen worden gestald; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw; veilig en droog parkeren; - 5 gemeenschappelijke parkeerplekken voor bezoek; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Oplevering: in overleg, kan desgewenst snel. Een appartement met een perfecte ligging ten opzichte van winkels, medische voorzieningen, horeca, bibliotheek, bioscoop, theater, openbaar vervoer en uitvalswegen, maar ook dichtbij bosgebieden. Dus reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw woning nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw woning te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar dit appartement zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!