Bekijk foto 1 van Angelsloërstraat 6
Verkocht

Angelsloërstraat 67822 HJ EmmenEmmen over 't spoor

  • 142 m²
  • 187 m²
  • 4
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2024
Verkoopdatum
31 oktober 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op zoek naar een unieke mix van modern en charme van een jaren ’30 woning? Op steenworp afstand van het centrum staat deze karakteristieke uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP-WONING met een vrijstaande houten schuur. In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Op de begane grond zijn hierdoor een woonkeuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer gerealiseerd, met op de 1e verdieping een 3e ruime slaapkamer. Deze woning straalt gezelligheid uit vanaf het moment dat je binnenstapt. En met een onderhoudsvriendelijke tuin, hoef je je geen zorgen te maken over tuinwerkzaamheden. Aan de voorzijde van het perceel is er parkeerruimte voor meerdere auto’s. Een perfecte ligging in een verkeersluwe straat, met het winkelcentrum, restaurants, openbaar vervoer en zorg om de hoek. De Emmerdennen ligt op loopafstand en biedt wandelaars mooie wandelpaden en routes aan. Perceeloppervlakte: 187 m². Indeling begane grond: entree/ hal; woonkamer met glas-in-loodramen, toegang tot de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping; via dubbele deuren naar woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland met geïntegreerde eetkamertafel en dubbel openslaande tuindeuren naar het terras/tuin; achterom met garderobehoek; bijkeuken met wasmachineaansluiting en solar tube; badkamer (geheel betegeld – in lichte kleurstelling); toiletruimte (geheel betegeld – in lichte kleurstelling); cv-kast; vrijstaande houten schuur met elektrische roldeur en dubbele openslaande zijdeuren. 1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand; badkamer (geheel betegeld – in lichte kleurstelling). 2e verdieping: via vaste trap naar 4e slaapkamer (stahoogte 1.80 m), voorzien van een groot en klein dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933; - uitgebouwd en gemoderniseerd in 2004, 2012, 2013 en 2014; - keuken (2013) v.v. 5 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap (allen van 2013) en vaatwasser (2022); - badkamer (2004) begane grond uitgerust met douchehoek, wastafelmeubel en designradiator; - badkamer (2014) verdieping uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator; - de uitbouw is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en vloerverwarming; - warm water en verwarming geschiedt door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28C - 2018); - houten en aluminium kozijnen voorzien van HR++ en HR+-beglazing; - buitenschilderwerk verdieping in 2023 vernieuwd; - energielabel D; - vrijstaande houten schuur v.v. elektrische roldeur aan de voorzijde, dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde en elektra; - volledig verharde tuin; - op loopafstand gelegen van het centrum en het bos; - voorzieningen als scholen, ziekenhuis, theater, bioscoop en openbaar vervoer onder handbereik; - op enkele wandelminuten van het Marktplein en het Raadhuisplein; - N381 of N34 zijn snel te bereiken; - unieke kans op een prachtige centrumlocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 6379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN F 16910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
64 m² (8,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/09/2024

Op funda

Buurt