Bergeend 247827 LC EmmenRietlanden

Deze fijne tussenwoning op Bergeend 24 in de wijk Rietlanden, Emmen, is een aantrekkelijke optie voor starters! De ligging aan een doodlopende straat zorgt voor rust en privacy met op steenworp afstand een speeltuintje + extra parkeerplekken. Ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning met parkeerplek voor de deur. De woning, gebouwd in 1988, biedt een prettige leefruimte van 96 m2 woonoppervlakte op een perceel van 155 m2. Omgeven door een kindvriendelijke buurt, speeltuintjes, verschillende basisscholen en een winkelcentrum op loopafstand is het hier heerlijk vertoeven. Met energielabel B, dubbel glas en goede isolatie, is deze woning duurzaam en energiezuinig! Verwarming vindt plaats middels een CV-installatie. De tuin op het zuiden met een oppervlakte van 80 m2 en een terras met zonnescherm is het een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien is er ook in de tuin genoeg opbergruimte door een ruime schuur met bergzolder. Emmen, met zijn gevarieerde winkelaanbod, culturele attracties en groene omgeving, biedt een aantrekkelijke woonomgeving. De wijk Rietlanden, met zijn aangename sfeer en nabijheid van voorzieningen, is een gewilde locatie om te wonen en te genieten van het goede leven. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet voorzien van fonteintje Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin Open keuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur (2024) Bijkeuken 1e verdieping: Overloop 3 slaapkamers met laminaat (in 2024 gelegd) Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet 2e verdieping: Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ruimte (Vaillant 2020) 4e slaapkamer met vaste kastenwand en veel opbergruimte Info: - IDEAAL VOOR STARTERS - Perceel van 155m² - Woonoppervlakte 96m² - Kindvriendelijke buurt - Verschillende basisscholen op loopafstand - Verschillende speeltuintjes op loopafstand - Winkelcentrum op 100m afstand - Tuin op het zuiden met achterom - Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie - Energielabel B