Hondsrooswal 257813 CP EmmenDelftlanden

LUXE, MODERNE EN ENERGIEZUINIGE BUNGALOW Deze zeer nette woning is gelegen in de nieuwste wijk van Emmen de Delftlanden en sluit perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Met een strakke architectuur en hoogwaardige afwerking staat deze woning garant voor een luxueuze woonervaring. Met 2 ruime slaapkamers, luxe keuken, vloerverwarming, 21 zonnepanelen, WTW installatie en een efficiënte warmtepomp, biedt deze woning uit 2021 een combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid die je niet wil missen. INDELING entree, hal, toilet, bergkast, open keuken v.v. diverse Miele inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 master bedroom met badkamer en-suite v.v. inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de prachtig aangelegde tuin met een mix van groen en terrasruimtes, waardoor je op elk moment van de dag kan genieten van de zon of schaduw. De hoge carport(circa 3,08m) biedt ruimte voor het stallen van een caravan of camper bij huis en is af te sluiten middels een screen. Aan de voorzijde van de woning heb je voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Overig: stenen berging v.v. vloerverwarming, carport en houten schuur. INFO - bouwjaar 2021 - woonoppervlakte ca. 102m² - inhoud 394m³ - perceeloppervlak 404m² - energielabel A++++ - verwarming middels lucht-water warmtepomp - warm water middels boiler - WTW installatie aanwezig - gehele woning v.v. vloerverwarming - 21 zonnepanelen - HR+++ dubbele beglazing - volledig v.v. kunststof kozijnen - waterontharder - ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - poort om de tuin af te sluiten - op 15 minuten afstand fietsen van het bruisende centrum van Emmen - nabij uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 - op loopafstand van het Noordbargerbos - aanvaarding in overleg De Delftlanden is de jongste wijk van Emmen, kent een zeer goede ligging aan de westkant. Dit betekent goede uitvalsmogelijkheden richting de A37 en N34, direct grenzend aan het Noordbargerbos met tal van wandel- en fietsmogelijkheden en een goede bereikbaarheid van het centrum in ca. 10 fietsminuten. De wijk is nog volop in ontwikkeling wat inhoudt dat er plannen zijn om ook een supermarkt in de wijk te gaan huisvesten, op korte afstand van de woning. Op dit moment zijn er al 2 basisscholen en een kinderdagverblijf aanwezig. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.