Laan van het Kwekebos 1257823 KC EmmenEmmerhout

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met bad- en slaapkamer op de begane grond en een vergrootte garage. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 151 m2, een inhoud van 696 m3 en heeft maar liefst zes slaapkamers! Dit is de ideale gezinswoning! Deze oorspronkelijk in 1973 gebouwde woning is altijd keurig onderhouden en op een aantal punten verbouwd en vergroot. De garage is met een aantal meters verlengd en is v.v. een bergzolder. Hierdoor is de garage de perfecte plek om lekker te klussen en biedt het enorm veel opbergmogelijkheden. Daarnaast is de woning (woonkamer) aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een ruime woonkamer ontstaan met zicht op de achtertuin. In de aanbouw aan de voorzijde is een extra slaapkamer met badkamer en suite gerealiseerd (modern en v.v. douche en wastafelmeubel). Hierdoor is het geheel levensloopbestendig. Maar deze ruimte zou ook uitstekend kunnen dienen als kantoor-/praktijk-/salonruimte waardoor de ideale combinatie van wonen en werken ontstaat. Ook aan het onderhoud is gedacht, zo zijn bijna alle houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolatieglas en ook is er Keralit gevelbekleding toegepast, hierdoor behoort het schilderen van de woning aan de buitenzijde tot het verleden, onderhoudsarm dus! Op de begane grond vindt u onder andere een vergrootte en tuingerichte woonkamer, halfopen keuken v.v. nette keukenopstelling met inbouwapparatuur, modern toilet en een slaapkamer met badkamer en suite (douche en wastafelmeubel). Op de eerste verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. De tweede verdieping is te bereiken middels een vast trap en op deze verdieping is een bergruimte (v.v. opstelplaats van de cv-ketel) en de zesde slaapkamer aanwezig. De woning is gelegen op een perceel van 270 m2 waarbij de mooi omsloten achtertuin op het oosten is gelegen. Deze verzorgde tuin biedt u voldoende plek om lekker van de zon of de schaduw te genieten. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat nabij alle voorzieningen van de wijk en het uitgebreide winkelcentrum Emmerhout ligt zelfs op loopafstand. Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning? Of zoekt u de combinatie wonen en werken? Laat u verassen door deze onderhoudsarme en keurig onderhouden woning. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, slaapkamer (eventueel kantoor-/praktijk-/salonruimte) met badkamer en suite (modern en v.v. douche en wastafelmeubel), halfopen keuken (v.v. keurige keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en wasmachine aansluiting) en woonkamer (vergroot, tuingericht en v.v. schuifpui, laminaatvloer en gashaard met strak vormgegeven schouw). Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (één v.v. wastafel en één v.v. grote kastenwand) en badkamer (netjes en v.v. wastafel, douchehoek, designradiator en mechanische ventilatie). Tweede verdieping: Overloop, bergruimte (v.v. opstelplaats van de cv-ketel) en slaapkamer. Aangebouwde en verlengde garage aanwezig met bergzolder. Informatie: - Bouwjaar woning 1973; - Woning v.v. vloer-, muurisolatie en volledig v.v. isolatieglas (HR++); - Cv-ketel (rookgasafvoer is afgekeurd, dient vervangen te worden); - Energielabel D, geldig t/m 07-08-2034; - Woning geheel v.v. kunststof kozijnen (onderhoudsarm); - Keralit gevelbekleding (onderhoudsarm); - In totaal zes slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Twee badkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond; - Nette keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Vergrootte, tuingerichte woonkamer (v.v. schuifpui, laminaatvloer en gashaard met strakke schouw); - Gebruiksoppervlakte wonen 151 m2; - Inhoud woning 696 m3; - Perceelgrootte 270 m2; - Aangebouwde en vergrootte garage met bergzolder aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Omsloten achtertuin v.v. verlichting en elektra; - Nabij alle voorzieningen in woonwijk Emmerhout gelegen; - Het centrum van Emmen ligt op circa 15 fietsminuten; - Uitvalswegen waaronder Rondweg nabij gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."