Oringerbrink 497812 JS EmmenBargeres

Wonen in de wijk Bargeres, ten zuiden van het centrum van Emmen, is wonen in een groene, kindvriendelijke en kinderrijke omgeving! De wijk werd gebouwd in de jaren ’70 en ’80, met totaal 22 straatnamen die allen beginnen met plaatsnamen van plaatsen/dorpen in Drenthe en eindigen op -brink. De doorgaande weg die door Bargeres loopt heet de Brinkenweg en verbindt alle straten met elkaar. Op een leuke en rustige plek mogen wij de GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING aan de Oringerbrink 49 te koop aanbieden. Deze ruime, gezinsvriendelijke woning heeft veel te bieden. Via een eigen oprit met plek voor 3 auto’s kom je bij de garage en de voordeur. INDELING: Begane grond: In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij meerdere ramen aan de voor- en achterzijde. Via openslaande deuren (geplaatst in 2017) in de woonkamer stap je in de vernieuwde en keurig aangelegde achtertuin, die gelegen is op het oosten en eveneens achterom te bereiken is. De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette inbouwkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-magnetron en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in de kleurcombinatie grijs/antraciet en is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, vrijstaand bad, designradiator en dubbele wastafel. Dankzij de aanwezigheid van een raam is er prettig daglicht en kan er naast mechanische ventilatie ook natuurlijk worden geventileerd. Op de tweede verdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, tref je een prachtige master bedroom. Doordat er een groot dakkapel is geplaatst heb je hier een zee aan ruimte met een fantastische beleving. De huidige eigenaren hebben de ruimte sfeervol aangekleed en op de vloer ligt een mooie houten vloer. Op deze verdieping is ook de cv-ketel geplaatst en zijn er aansluitpunten voor witgoedapparatuur. De aan de woning gebouwde garage van 5.81 m1 x 3.00 m1 is aan de voorzijde toegankelijk middels een kanteldeur met loopdeur. Aan de achterkant van de garage is een praktische bijkeuken/berging aanwezig, die binnendoor via de garage bereikbaar is en via de tuin. Kenmerken: - Type woning: Geschakelde 2/1 kap woning - Bouwjaar: 1975 - Definitief energielabel: B, geldig tot 15-11-2034 - Woonoppervlakte: 146 m² - Overige inpandige ruimte (garage en berging/bijkeuken): 25 m2 - Inhoud woning: 569 m³ - Perceeloppervlakte: 233 m² eigen grond - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas HRe combiketel (bouwjaar 2019, eigendom); - Deels houten en deels kunststof gevelkozijnen, grotendeels voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing; - Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie; - Vloerafwerking begane grond: houten vloerdelen | eerste verdieping: pvc vloer | tweede verdieping: houten vloerdelen; - De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd en luxe uitgevoerd; - De achtertuin is opnieuw aangelegd en heeft veel privacy doordat het vrij grenst aan een groenstrook; - Dakkapel in 2020 geplaatst en uitgevoerd in kunststof. Omgeving: De groene en kindvriendelijke wijk is ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Er zijn weinig auto’s in de straat, slechts bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. Bovendien is er in de directe omgeving een winkelcentrum te vinden, waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Voor een heerlijke wandeling (met de hond), een hardloopsessie, of rondje op de ATB, is het op luttele afstand gelegen Oranjekanaal met z’n omliggend groen en het nabijgelegen Noordbargerbos een perfecte locatie. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en snelwegen. Vanuit de wijk is er een prima busverbinding en het station Emmen-Zuid is circa 10 fietsminuten van dit huis verwijderd, waar 2 keer per uur een trein vertrekt richting Zwolle. Verschillende scholen, kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen zijn in de buurt te vinden, evenals een Doktershoes (apotheek en huisartsen onder één dak) met daarnaast een thuiszorgorganisatie en pedicure in het gebouw. Het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, restaurants, cafés, dierentuin Wildlands, Atlas theater en Kine Polis bioscoop ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Kortom: Een ruime (gezins)woning op een mooie plek en dichtbij alle voorzieningen! Nieuwsgierig geworden en graag binnen kijken? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging om het huis en de plek zelf te ervaren. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.