Oude Roswinkelerweg 197822 AA EmmenEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Aan deze sfeervolle straat met veel groen en karakteristieke gebouwen staat deze half vrijstaande woning op een leuk perceel van 319 m². Deze woning is gebouwd in 1941, heeft 3 slaapkamers, is goed onderhouden en heeft nog authentieke details. Er moet echter nog wel wat aan de energiezuinigheid gedaan worden, denk hierbij aan dak-, muur- en vloerisolatie. Achter de woning staat een royale carport van bijna 11,5 meter lang, een stenen schuur met smeerkelder en een overkapping met berging. In de achtertuin zijn meerdere terrasjes aangelegd, waar je lekker in het zonnetje maar ook in de schaduw kan zitten. Het (winkel)centrum van Emmen is op korte afstand gelegen net zoals alle andere voorzieningen. Indeling Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met gashaard, eetkamer met toegang tot de kelder. Keuken, achteringang met toegang tot de badkamer en toilet. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers. Tweede verdieping Bereikbaar via losse trap. Bergzolder. Bijzonderheden Het bouwjaar van de woning is 1941 en staat op een perceel van 319 m² eigen grond. Het woonoppervlakte bedraagt 98 m². De L-vormige woonkamer is voorzien van een gashaard met schouw. De keuken is eenvoudig en voorzien van een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met vaste kastruimte De 2e verdieping is bergzolder en is bereikbaar via een losse trap. De woning is alleen voorzien van dubbele beglazing en dient verder geïsoleerd te worden. Hiervoor kan subsidies aangevraagd worden. Achter de woning staat een royale carport welke nu als caravanstalling gebruikt wordt. Verder staan er een stenen schuur, overkapping en berging. Er zijn verschillende terrassen aanwezig. Tegenover de woning staat een basisschool, in de pauzes zie je hier de kinderen lekker spelen met elkaar. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, zoals het winkelcentrum, ziekenhuis, overdekt zwembad, sportvoorzieningen, theater.