Ronerbrink 27812 LW EmmenBargeres

OPEN HUIS: Woensdag 8 januari van 16:00 tot 17:30 en donderdag 9 januari van 16:00 tot 17:30! Bijna 180m2 woonoppervlakte aan één van de meest gewilde Brinken van Bargeres. Gelegen op een hoek, op zeer korte afstand van het Emmer centrum, staat deze gemoderniseerde en uitgebouwde, halfvrijstaande woning. In 2019 is er op de 1e verdieping een extra grote slaapkamer met kleedruime gerealiseerd, waardoor er nu 4 goede slaapkamers aanwezig zijn. Ook de keuken en het sanitair zijn licht en modern en in combinatie met de tuin met fraaie veranda is dit een complete, moderne en instapklare gezinswoning op een toplocatie. De ligging is ideaal, voor in de wijk, maar op loop- en fietsafstand van alle centrumvoorzieningen. Daarnaast beschikt Bargeres over diverse (basis)scholen, een huisarts, een ziekenhuis en sportaccommodaties. Tevens zijn er goede OV-verbindingen (NS-treinstation en busstation) en diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet, garderobekast, berging/bijkeuken, woonkeuken (v.v. luxe inbouwkeuken) en woonkamer (tuingericht en v.v. gezellige houtkachel en eiken vloer). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 v.v. walk in closet), badkamer (licht en modern) en balkon (op het zuiden). Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer en bergkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1977; - Energielabel A, geldig tot 29-11-2034; - Bijna volledig geïsoleerd; - V.v. warmtepompboiler, airco's en zonnepanelen; - Intergas HRE 2022; - Perceeloppervlakte 359 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 179 m2; - Inhoud woning 656 m3; - Aangebouwde stenen garage aanwezig (geïsoleerd en v.v. elektra); - Woning v.v. aangebouwde veranda; - Tuin v.v. vrijstaande veranda; - In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd; - Keuken en sanitair in lichte/moderne kleuren; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."