Ruinerbrink 187812 RJ EmmenBargeres

Een hoekwoning op een kavel van 361m2 eigen grond in de Ruinerbrink? Bestaat dat? Jazeker, en hij is nog te koop ook ! Maar niet alleen de kavelgrootte is bijzonder, ook het aantal slaapkamers (maarliefst 6), 10 zonnepanelen (van 2022), de nieuwe kunststof achtergevel (2022) en de extra isolatie (vloeren 2022, zijgevel 2004 en dak in 2010). Het winkelcentrum van Bargeres ligt op korte afstand van de woning, alle centrumvoorzieningen van Emmen zijn ook eenvoudig met de fiets te bereiken. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet (netjes, in lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje), vaste kast, woonkamer (tuingericht en voorzien van tuindeuren en een laminaatvloer), open keuken (voorzien van een 6-pits fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) en terrasoverkapping. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer (voorzien van een wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche en designradiator). Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met overloop (voorzien van bergruimte, wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-installatie), 5e slaapkamer en werk-/slaapkamer. Extra informatie: - Bouwjaar woning 1974; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Vloerisolatie van 2022, zijgevel geïsoleerd in 2004, dakisolatie 2010; - Nieuwe, kunststof achtergevel in 2022; - Tuindeuren i.p.v. schuifpui 2022; - Tweede verdieping v.v. kunststof kozijnen; - Verwarming middels cv-ketel van Intergas, bouwjaar 2020; - 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022); - Energielabel A, geldig t/m 17-09-2034; - Maar liefst 6 slaapkamers! - Ruime tuin gelegen op het zuiden; - Aan de achterzijde voorzien van een terrasoverkapping; - Schilderwerk voorgevel en binnenzijde 2024. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."