Sierduif 417827 NJ EmmenRietlanden

Deze vrijstaande woning met zijn markante uiterlijk (Pyramide woning) ligt op een mooie vrije, royale hoek (kavel ± 480 m²) en is ideaal voor diegene die een niet al te grote woning zoekt en graag zijn handen uit de mouwen steekt. De keuken, de badkamer en de wand- en vloerafwerking is nog origineel en kunnen wel een opfrisbeurt gebruiken. Wel heeft de huidige eigenaar in 2007 de ‘bitumen shingles’ dakbedekking vervangen door duurzaam aluminium materiaal en is in 2017 een nieuwe cv-ketel geplaatst. In 2024 zijn de dakbedekking van de garage en de berging vernieuwd en toen zijn ook de dakgoten van het huis vernieuwd. De woning is gelegen in de woonwijk ‘De Rietlanden’. Deze woonwijk biedt alle voorzieningen die u in het dagelijks leven nodig heeft, denk hierbij aan sportvoorzieningen, diverse scholen, een winkelcentrum en een huisartsenpraktijk. INDELING: Begane grond: hal / toilet / meterkast / woonkamer met eethoek / keuken / werkkamer / bijkeuken / berging / garage Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer v.v. douche, wastafel en toilet / via vlizotrap bereikbare bergzolder OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 1990 - Woonoppervlakte: ± 109 m² - De woonkamer is voorzien van een open haard - Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig. Deze dient als bijverwarming - Vanuit de eethoek loopt u via de schuifpui de tuin in - De tuin biedt voldoende privacy en ligt op het zuiden Mocht u zonnepanelen willen plaatsen dan is de platte aanbouw hier prima geschikt voor. Hier is wel ruimte voor ± 10 zonnepanelen - Goed geïsoleerde woning. Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas - Energielabel B - Gelegen in een gewilde woonwijk met alle voorzieningen op loop- c.q. fietsafstand - Het centrum van Emmen is ook eenvoudig en snel te bereiken met de fiets of met de auto