Omschrijving

Vrij wonen op ± 1500 meter van het centrum van Emmen? Dat kan aan de Sluisvierweg 3! Dit goed onderhouden vrijstaande huis ligt op een magnifiek mooi plekje op een perceel van ± 5400 m², met een royaal bijgebouw met plek voor 3 auto’s! Op loopafstand van het centrum van Emmen en het winkelcentrum Emmermeer met alle voorzieningen onder handbereik, maar toch voldoende vrij gelegen zodat u van privacy verzekerd bent. De woning (origineel gebouwd in 1936) is in 1989 praktisch geheel opnieuw gebouwd bij een complete renovatie/verbouwing. Ook de bijgebouwen zijn toen gerealiseerd. De bijgebouwen bestaan uit een voormalig ‘stookhok’ dat nu in gebruik is als bijkeuken, een grote schuur/garage in gebruik als garage, werkplaats en stallingsruimte. Ook is er nog een volière met groot stenen nachtverblijf. De royale kavel van ± 5400 m² biedt gelegenheid voor het houden van kleinvee of hobbymatig tuinieren. INDELING: Begane grond: hal / toilet / royale werk- c.q. slaapkamer / bijkeuken / keuken / woonkamer Verdieping: overloop / 2 royale slaapkamers / veel kastruimte / badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel / via vlizotrap bereikbare zolder OVERIGE INFORMATIE: - Oorspronkelijk bouwjaar 1936, maar in 1989 praktisch geheel opnieuw gebouwd - Woonoppervlakte: ± 154 m² - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; ramen en deuren met dubbele beglazing - Er zijn 24 zonnepanelen aanwezig - Energielabel C aanwezig - CV-ketel van januari 2023 (Remeha) - De kwalitatief goede keuken (2009) is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een magnetron - Zeer royaal bijgebouw aanwezig met werkplaats, ruimte voor 3 auto’s en voorzien van bergzolder en extra ruimte voor tuingereedschap - De woning is voorzien van kunststof goten van 2018 (onderhoudsvriendelijk) - Gelegen op een zeer royale kavel met veel privacy - Alle voorzieningen op loop- c.q. fietsafstand - Twee volautomatische rolluiken op het zuiden - Binnenplein dat kan worden overdekt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.084
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
184 m²
Perceel
5.476 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN T 503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN T 672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 38

  • Bekijk foto 1 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 2 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 3 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 4 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 5 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 6 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 7 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 8 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 9 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 10 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 11 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 12 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 13 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 14 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 15 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 16 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 17 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 18 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 19 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 20 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 21 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 22 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 23 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 24 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 25 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 26 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 27 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 28 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 29 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 30 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 31 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 32 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 33 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 34 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 35 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 36 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 37 van Sluisvierweg 3
  • Bekijk foto 38 van Sluisvierweg 3

© 2001-2025 funda