Topaasdreef 67828 AH EmmenParc Sandur

OP EEN RUIME KAVEL GELEGEN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE EN CARPORT Deze in 2000 gebouwde, ruime woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 147m² en is gelegen op een perceel van 510m². De woning is v.v. maar liefst 5 slaapkamers. De mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vijver en houten overkapping wat afgesloten kan worden middels glaswanden. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met erker, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, binnendoor naar garage/ berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, 2e toilet, wastafel en ligbad. 2e Verdieping: 2 slaapkamers, opstelling CV ketel, wasmachine-aansluiting. Vliering: middels vlizotrap bereikbare bergruimte. Overige: garage, carport, overkapping. INFO - bouwjaar 2000 - woonoppervlak 147m² - inhoud 589m³ - kavelgrootte 510m² - energielabel A - woning volledig geïsoleerd - verwarming/warmwater middels CV ketel (2015) - begane grond v.v. vloerverwarming m.u.v. bijkeuken - woonkamer v.v. gashaard - 12 zonnepanelen (2015) - keuken 2016 - houten overkapping met berghok 2019 - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - op loopafstand van wijkwinkelcentrum, overdekt zwembad en golfbaan - op 5 autominuten van A37 en Rondweg - aanvaarding in overleg OMGEVING De Emmense wijk Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet, een bijzondere wijk met een breed pakket aan voorzieningen. Zo zijn er vele sportmogelijkheden, watersportmogelijkheden door de ligging aan de Grote Rietplas, er is een mooie golfbaan, er zijn tennisbanen en er is een overdekt zwembad. Het wijkcentrum beschikt over een supermarkt en diverse horecagelegenheden. In de wijk is veel openbaar groen en alles is met zorg en stijl aangelegd. Het centrum van Emmen met 'stadse voorzieningen' is gelegen op 15 minuten. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting