Valtherlaan 2027815 BH EmmenEmmermeer

Op een prachtige plek in het bos staat deze instapklare, zeer ruime (143m2 woonoppervlakte en 5 slaapkamers) en prachtig afgewerkte eengezinswoning in Emmermeer. De laatste jaren is de woning op diverse plekken aangepakt en hij beschikt nu o.a. over luxe sanitair, een luxe keuken, 14 zonnepanelen, een cv-ketel van 2020, fraaie laminaatvloeren, 5 slaapkamers en een kleurstelling van 2024!! Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet (luxe en voorzien van een hangcloset en fonteintje), trapkast, half open keuken (luxe en voorzien van een 6-pitsfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, Quooker en granieten werkblad) en woonkamer (voorzien van een laminaatvloer en schuifpui met toegang tot de achtertuin). Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (luxe en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset). Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met extra raampartij), opstelplaats cv-installatie en wasmachineaansluiting. Op loopafstand van het Valtherbos, zeer dicht bij het complete winkelcentrum biedt deze locatie erg veel gemak. Emmermeer beschikt namelijk over een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, supermarkten, sportmogelijkheden en medische voorzieningen. Geniet van de rust en het groen van deze historische wijk, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle gemakken van het stadscentrum. Ook de uitvalswegen N381, N34 en A37 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Een superplek, modern, ruim en instapklaar dus!! Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2003; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A (geldig tot en met 25-05-2026); - 14 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021; - Woning verwarmd via radiatoren middels HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2020); - Maar liefst 5 slaapkamers! - Luxe sanitair en tegelwerk; - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer; - Gebruiksoppervlakte wonen 143 m2; - Inhoud woning 459 m3; - Kavelgrootte 126 m2; - Nabij het Valtherbos gelegen in een groene en rustige woonomgeving; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Nabij het wijkcentrum van Emmermeer met alle denkbare voorzieningen; - Op circa 10 fietsminuten van het centrum van Emmen; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."