Weerdingerstraat 171-A7822 BH EmmenWeerdinge

RUIM EN LANDELIJK WONEN OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MET ALLE STADSE VOORZIENINGEN DICHTBIJ! Deze, in 2004 gebouwde, vrijstaande woning met inpandige garage staat op een perceel van 1525m² aan de rand van het idyllische dorp Weerdinge. Hier vindt u rust en ruimte, maar toch bent u heel dichtbij het bruisende centrum van Emmen. De woning wordt omringd door de keurig aangelegde tuin welke voldoende privacy biedt. INDELING Begane grond: entree, toilet, hal, woonkamer v.v. houtkachel en toegang tot overkapping, dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (2004), slaapkamer met walk-in-closet/berging en ensuite badkamer v.v. douche, bad, toilet en wastafel, 2e slaapkamer met toegang tot overkapping, inpandige garage. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer v.v. bad, douche, wastafel en 2e toilet, ruime walk-in-closet en berging met CV opstelling. 2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Overig: vrijstaande houten berging. INFO - bouwjaar 2004 - woonoppervlak ca. 251m² - overige inpandige ruimte ca. 46m² - inhoud ca. 1103m³ - perceeloppervlakte 1525m² - energielabel B - woning volledig geïsoleerd - begane grond v.v. vloerverwarming - houtkachel aanwezig in de woonkamer - geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - badkamer en slaapkamer op zowel de begane grond als de verdieping - de woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers - voldoende parkeergelegenheid op de ruime oprit - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk OMGEVING Weerdinge is van origine een zelfstandig esdorp aan de rand van de Hondsrug, met houtwallen met grote, oude bomen, weiland, boerderijen en een monumentale molen. Nu is het een buurtschap van de plaats Emmen. In Emmen vind je stedelijke voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, diverse horeca, een modern theater, hoger onderwijs en een dierentuin. Het Valtherbos ligt op steenworp afstand en vanuit de achtertuin loopt u ook zo de Emmerdennen in! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.