Weerdingerstraat 687815 SG EmmenEmmermeer

Uniek gesitueerde woonboerderij met alle voorzieningen op loopafstand, supermarkt aan de overzijde, centrum Emmen in de directe nabijheid, De Emmer Dennen aan de overkant, een betere plek om te wonen vind je gewoon niet. De schitterend verbouwde woonboerderij is gemakkelijk op te splitsen naar wonen en werken onder één dak te denken valt aan kantoor- en/of praktijkruimte, nagelstudio, kapperszaak maar ook uitermate geschikt voor mantelzorg. Indicatie inpandige ruimte circa 200 m² met eigen toilet groep. Uiteraard kun je net als de huidige eigenaar uw eigen oldtimers of andersoortige bezienswaardigheden onderbrengen in een compleet afgewerkte expositieruimte. De afgelopen jaren is de woonboerderij met gevoel voor sfeer en beleving geheel en smaakvol aangepast aan de hedendaagse wensen en normen. De boerderij wordt vanwege zijn ligging gekenmerkt door fraai lichtinval en mede hierdoor wordt een fijn en gezellig leefklimaat verkregen. Aan de noordzijde een uitgebreid terras en een fraai vrijstaand bijgebouw met naast voldoende stallingsmogelijkheden voor uw wagenpark ook voldoende hobbyruimte. Indeling: - Begane grond: royale hal, riante living met authentieke schouw en glas in lood ramen, half open keuken landelijke stijl, bijkeuken, achteringang, ouderslaapkamer annex badkamer, toilet, slaapkamer, hal, kantoorruimte of slaapkamer, expositieruimte met eigen keuken en toilet, garageruimte met aangebouwde carport, werkplaats met trap naar zolderberging. - 1e verdieping: vide, royale overloop met sauna, 3 slaapkamers, badkamer met bad, 2e toilet en vaste wastafel, fitnessruimte, zolderberging bereikbaar middels expositieruimte Info: - Bouwjaar 1926. - Grondoppervlakte 9 are en 81 centiaren en 11 centiaren mandelig. - Landelijke keuken voorzien van inbouwapparatuur 2004. - Hal voorzien van oud hollandse plavuizen. - Dak-, muur- en begane grond vloerisolatie alsmede plafondisolatie en dubbel glas gedeeltelijk. - C.v. ketel van 2018 eigendom. - Uitermate luxe uitgevoerd en zeer goed onderhouden. - Redenen genoeg voor een uitgebreide bezichtiging en een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden, die deze unieke woonboerderij U kan bieden.