Westenesscherstraat 137811 AW EmmenEmmen-Centrum

Ruime gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers en duurzame voorzieningen op toplocatie tegen het centrum van Emmen in Westenesch! Ben je op zoek naar een royale woning met genoeg ruimte voor het hele gezin, op een ideale locatie dichtbij het centrum? Dan is deze prachtige woning gelegen in Westenesch precies wat je zoekt! Deze ruime woning heeft maar liefst zes slaapkamers, perfect voor grote gezinnen, thuis werkplek of het uitoefenen van verschillende hobby's. Dankzij de ruime kavel geniet je niet alleen van een comfortabel huis, maar ook van een heerlijke tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen waarbij je altijd een goede plek kan vinden voor de zon of heerlijk kan genieten onder de overkapping met terrasverwarming. De woning is niet alleen praktisch, maar ook toekomstbestendig: uitgerust met een hybride warmtepomp en zonnepanelen biedt het je een energiezuinige en milieuvriendelijke manier van wonen. Bovendien is de afwerking keurig, luxe en verzorgd, waardoor je hier zonder te klussen kunt intrekken. De ligging maakt het plaatje compleet: op loopafstand van het gezellige centrum, met winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Kelder: vanuit de hal toegankelijk, met een voorraadkelder en stookruimte, tevens is de kruipruimte benaderbaar vanuit de kelder. Begane grond: entree/hal met uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; woonkamer met houtkachel; eetkamer met schuifpui naar de tuin; half open woonkeuken met spoeleiland, inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en close-in boiler; ruime bijkeuken met tweede toiletruimte en binnendoor naar de garage met elektrisch bedienbare garagedeur, elektra, wateraansluiting en verwarming, tevens is er een hondenkennel aanwezig. Verdieping: overloop met deur naar balkon en vaste kastenwand; totaal 6 slaapkamers waarvan er 5 toegang hebben tot balkon of dakterras, alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit; 2 badkamers waarbij de ouderslaapkamer directe toegang biedt tot een badkamer en er op de overloop een separaat toilet aanwezig is. Zolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: keurig aangelegde tuin rondom de woning met achterom. Daarbij is er een overkapping aanwezig grenzend aan de keuken met terrasverwarming en zonnescherm. Tevens is er in de tuin een houten berging/schuurtje aanwezig en een houten speelhuisje. Info: - bouwjaar 1966; - geheel voorzien van houten kozijnen; - rondom HR++ beglazing; - voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - 28 zonnepanelen aanwezig, 410Wp per paneel; - voorzien van een tweetal CV-ketels waarbij de verdieping afzonderlijk te verwarmen is; - hybride warmtepomp aanwezig voor de aansturing van de vloerverwarming; - gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare screens; - op de verdieping gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - elektrisch bedienbare toegangspoort; - energielabel A. Kortom: een ruime, duurzame en perfect gelegen woning die klaar is om jouw thuis te worden. Kom snel kijken en ervaar het zelf!