Wolverlei 37815 PV EmmenEmmermeer

De Wolverlei 3 in Emmen is een mooie vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967, altijd keurig bewoond en gemoderniseerd. In 2009 is de woning nog groots verbouwd en vernieuwd en in 2022 is er nog een nieuwe badkamer en een nieuw toilet geplaatst. Dankzij de mogelijkheid van slapen en baden op de begane grond en de ligging nabij het centrum van Emmen, met al haar voorzieningen, is deze woning zeer leeftijdsbestendig. INDELING: Onderverdieping: provisiekelder met waterontharder Begane grond: ruim hal met garderobe / L-vormige woonkamer / dichte woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur / gang / moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel / toilet / 2 slaapkamers / wasmachineruimte Verdieping: overloop met ruime recreatieruimte / zolder / cv-kast met de cv-ketel van ± 2013 / slaapkamer met wastafel OVERIGE INFORMATIE: - Woonoppervlakte: ± 156 m² - De woning beschikt over spouw-, vloer-, dak- en glasisolatie - Verwarming geschiedt via radiatoren en vloerverwarming (begane grond) - Er staat een pelletkachel in de woonkamer, deze is ter overname - In 2023 zijn alle binnendeuren op de begane grond vernieuwd met nieuw hang- en sluitwerk - De keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, provisiekast en heetwaterkraan (Grohe) - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig uit het jaar 2015 - De kamer en de keuken zijn in 2022 voorzien van nieuw stucwerk - In 2023 zijn er 2 nieuwe dakramen geplaatst (op de overloop en in een slaapkamer) - Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig met een fietsenschuur - CV-ketel Vaillant Ecotec 30-34 uit ± 2013 - De tuin is goed omsloten en biedt veel privacy - Vanwege de zuid ligging van de tuin heb je hier aan zonuren geen gebrek - 2x Elektrische zonwering (uitvalscherm) aan de achterzijde