Hoofdkanaal WZ 397881 AB Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Aan de rand van het centrum van Emmer-Compascuum gelegen, vrijstaande en levensloopbestendige woning net in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers, op een perceel van 619m2 eigen grond. Deze in 1994 op traditionele wijze gebouwde woning is volledig geïsoleerd en derhalve v.v. een energielabel B. Aan de achterzijde beschikt de woning over een aangebouwde garage, een carport en een kleine houten schuur. Enkele terrassen en een klein stukje groen completeren het geheel. Emmer-Compascuum is een dorp gelegen in de gemeente Emmen en een typische veenkolonie. Het dorp beschikt over een ruim aanbod van diverse winkels, waaronder 2 supermarkten, een drogist en eetgelegenheden. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang, dokterspraktijk, een openluchtzwembad, een nieuwe sporthal, de visvijver en verschillende sportverenigingen aanwezig. Daarnaast liggen Emmen en Ter-Apel op 10 autominuten afstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (netjes en voorzien van een hangcloset en fonteintje), slaapkamer (voorzien van een vaste kast), badkamer (netjes en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel), woonkamer (voorzien van een laminaatvloer), woonkeuken (voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en losse vaatwasser) en achterhal/bijkeuken (voorzien van de opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachineaansluiting en binnendoor naar de garage). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1994; - Vloer-, muur- en dakisolatie en isolatieglas aanwezig; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013); - Energielabel B; - Slapen en baden op de begane grond; - Aangebouwde stenen garage met zolder aanwezig; - Voorzien van een carport en vrijstaande houten schuur; - Perceeloppervlakte 504 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 129 m2; - Inhoud woning 619 m3; - Schilderwerk buiten van 2024; - Nabij het dorpscentrum met alle voorzieningen; - Uitzicht op de Veenvaart! 'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'