Kastanjelaan 117881 HT Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een betaalbare en fijne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Kastanjelaan 11 te Emmer-Compascuum zeker wat voor u! De woning, gebouwd in 1955, beschikt over een gebruiksoppervlakte van 80 m2 een inhoud van 307 m3 en is gelegen op een ruim en diep perceel van 649 m2. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, schilderen is hierdoor verleden tijd! Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin! Deze woning biedt u nog voldoende mogelijkheden en kan nog geheel naar eigen smaak en inzicht worden verbouwd/gemoderniseerd, dus ook een ideaal object voor de handige doe-het-zelver! De diepe achtertuin gelegen op het oosten beschikt geeft u veel privacy en mensen met groene vingers opgelet. Hier kunt u uw eigen tuin aanleggen, wat te denken van een eigen moestuin? Of een extra terras. Mogelijkheden te over. Parkeren is geen probleem, er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Direct voor de deur ligt een speeltuintje / openbaar groen. En het centrum van Emmer-Compascuum is op korte afstand van de woning gelegen. Het dorp beschikt over een ruim aanbod van diverse winkels, waaronder 2 supermarkten, een drogist en eetgelegenheden. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang, dokterspraktijk, een openluchtzwembad, visvijver en verschillende sportverenigingen aanwezig. Daarnaast ligt Emmen op 10 autominuten afstand.  Bent u ook enthousiast over deze leuke twee-onder-een-kapwoning? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapkast, toilet (netjes, doch eenvoudig), open keuken (eenvoudige keukenopstelling), doorzon woonkamer (veel lichtinval) en aangebouwde bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer (netjes, doch eenvoudig en v.v. douchehoek en wastafel). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955; - Woning deels v.v. isolatieglas; - Cv-installatie, Remeha Tzerra 2023 (huur ketel, € 38,00 per maand); - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; - Energielabel F, geldig t/m 31-07-2034; - Dakbedekking woning vernieuwd in 2011; - Gebruiksoppervlakte wonen 80 m2; - Inhoud woning 307 m3; - Perceeloppervlakte 649 m2 eigen grond; - Lichte, doorzon woonkamer; - Eenvoudige keukenopstelling (open keuken); - In totaal 4 slaapkamers; - Toilet en badkamer (netjes, doch eenvoudig); - Aangebouwde stenen berging en schuur aanwezig; - De achtertuin is gelegen op het oosten (diepe achtertuin en v.v. veel privacy); - Gelegen aan een rustige straat; - Aan de voorzijde is een speeltuin / openbaar groen aanwezig; - Betaalbare woning die nog geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden verbouwd/gemoderniseerd. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."