Oosterdiep WZ 427881 GM Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Ben je een klusser in hart en nieren? En heb je zin om je armen uit de mouwen te steken? Is daarbij je droom om vrijstaand te kunnen wonen? Op een centrale plek in Emmer Compascuum? Dan is dit huis aan het Oosterdiep WZ wellicht interessant voor jou. Gelegen op een kavel van 659m2, eigen grond, woon je hier op een plek dichtbij het dorpshart van Emmer Compascuum. Een plek waar je aan de voorkant grenst aan water, de woning mooi voorop de kavel is gesitueerd en je tal van mogelijkheden hebt om hier een riante gezinswoning van te maken. Emmer Compascuum is een dorp met een centrale functie, zodoende zijn hier meerdere voorzieningen aanwezig zoals meerdere supermarkten en basisscholen, enkele winkels en een goede busverbinding met Emmen en Ter Apel. Vanuit dit huis zijn de omliggende plaatsen zoals Emmen (15 min), Klazienaveen, Barger Compascuum en Roswinkel vlot te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal; ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning; tussenhal met trapopgang naar de verdieping; eetkamer; slaapkamer/kantoorkamer; dichte keuken met een nette keukenopstelling; achterhal met binnendoor naar garage; toiletruimte en badkamer. Verdieping: overloop met vaste kastruimte; 3 slaapkamers en een zolderkamer (hier heb je de mogelijkheid om extra kamers en/of een badkamer te realiseren) De kavel is ruim met 659 m2, waarbij er op de kavel nog een vrijstaande garage/berging aanwezig is, deze dient nog verwijderd te worden of herbouwd te worden. Bij verkoop is de "as-is where-is" clausule van toepassing tezamen met de "niet-zelfbewoningsclausule". Mocht u hier aanvullende vragen over hebben, neem dan contact met ons op. Info: - bouwjaar 1915: - geheel voorzien van houten kozijnen; - gedeeltelijk voorzien van dubbele en enkele beglazing; - platte dak gedeelte in 2023 vervangen; - verwarming middels gaskachels; - warm water wordt verkregen vanuit een CV-ketel; - energielabel G. Kortom: ben jij de klusser die een uitdaging zoekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.