Runde NZ 447881 JH Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Een karakteristiek ogende, half vrijstaande woning (bouwjaar 1930 en gemeentelijk monument) op 2.135 m2 eigen grond, met schitterend aangelegde tuin in Japanse stijl, gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde grenzend aan bosperceel, aan de rand van natuurgebied De Runde en op nog geen km. afstand van alle voorzieningen, zoals middenstand, (sport)verenigingen etc. De woning is gelegen aan een rustig ventweggetje (Runde N.Z.), aan één zijde doodlopend voor autoverkeer. Wilt u nog even snel een boodschap halen, op korte afstand treft u allerhande winkels. Basisonderwijs, sport(verenigingen), zorginstellingen etc. zijn in het dorp aanwezig. Het centrum van Emmen met treinstation treft u op ca. 10 km. afstand. Dus ook per fiets goed te bereiken. Wilt u een wandeling maken? Vanuit uw achtertuin kunt u zo het bos in. Hoe mooi is dat? Volop natuur in de omgeving. Houdt u ervan om ’s morgens een frisse duik te nemen? Er is een zwembad op het eigen perceel. De woning kent een rijke historie. In het verleden is het gehele pand in gebruik geweest als kazerne voor de marechaussee, destijds om “de rust te bewaren in de veenkoloniale regio”. In ca. 1960 is het pand vervolgens opgedeeld in drie wooneenheden, maar inmiddels bestaat de voormalige kazerne uit twee riante wooneenheden, waarvan wij het oostelijk gelegen gedeelte thans aan kunnen bieden. Wat meteen opvalt als u de woning ziet, is de karakteristieke voorzijde op het zuiden met de grote roede verdeelde ramen. Echt een blikvanger! Aan de binnenzijde bieden de grote ramen een fraai landelijk uitzicht aan de voorzijde en zorgen uiteraard voor veel lichtinval. De woning is zeer degelijk gebouwd. De muren zijn in steens verband uitgevoerd met een klampmuur (bijna 30 cm. dik). De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Er is dakisolatie. De verwarming wordt geregeld middels CV (2015). Een glasvezelaansluiting is aanwezig, evenals mechanische ventilatie en een vernieuwde meterkast. Indeling begane grond: Aan de voorzijde treft u de ruime lichte woonkamer met de schitterende ramen en open haard, via dubbele deuren verbonden met een tv-kamer erachter, ook ideaal als kantoor, speelhoek etc. In de naastgelegen hal is de trap naar de 1e verdieping. Aan de westzijde van de woonkamer is een hal, met toilet, badkamer (thans in gebruik als bijkeuken/wasruimte) en een slaapkamer aan de voorzijde. Via de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar en de keuken, voorzien van vloerverwarming en een inbouwkeuken met gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is een hal. Achter de keuken en de hal is een zeer ruime veranda, multifunctioneel te gebruiken, vanwaar u goed zicht heeft op één van de aanwezige vijvers met koikarpers en de daarachter gelegen tuin. Aansluitend treft u een serre en berging en achter de woning twee overkappingen. 1e verdieping: Aanwezig is een overloop, een werkelijk schitterende ruime slaapkamer, door de grootte ook goed te gebruiken als extra woonkamer, met zeer fraai uitzicht door de grote roede verdeelde ramen, een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend toilet en drie slaapkamers. 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, met een overloop met inloopkast, een slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde en met een heuse bedstee! Een ideale logeerplek voor kinderen! Carport/garages: Naast de woning is een ruime carport met aansluitend twee garages achter elkaar, waarvan de voorste met elektrische deur. Via de carport en de garage verkrijgt men toegang tot de woning. De tuin: Er is een schitterende tuin aangelegd in Japanse stijl. Er zijn volop bomen en struiken, meerdere vijvers, een waterval, terrassen, een zwembad met warmtepomp en houten tuinhuis, deels om te verkleden en deels in gebruik als bergruimte. De tuin biedt volop privacy en is een ideale plek om tot rust te komen. Ook kunt u vanaf het eigen perceel zo het bos in wandelen. Algemeen: Deze woning biedt door de grootte en mooie ligging tal van mogelijkheden. Onder meer als meergeneratiewoning, werken aan huis, B&B, etc. Te veel om op te noemen! Om een goed beeld van het geheel te krijgen, bent u van harte welkom voor een bezichtiging!