Ds. van Rhijnstraat 778166 AL EmstKern Emst

Royale vrijstaande Semi-Bungalow met Praktijkruimte in Emst. Deze zeer ruime vrijstaande semi-bungalow is prachtig gelegen aan de rand van het dorp Emst. Het royale perceel is voorzien van een fraai aangelegde tuin met diverse plantenborders, gazon en terrassen. Tevens beschikt de woning over een ruime oprit met diverse parkeerplekken. Het bijbehorende perceel is groot 1.015 m². Vanuit de achtertuin heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen en tevens biedt de achtertuin u volop privacy. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een inpandige garage aanwezig in het souterrain. De woning beschikt tevens over een royale vrijstaande houten garage / berging ± 3.87 x 9.98 meter. De woning heeft een ruime praktijkruimte met eigen entree, toilet en behandelkamer op de begane grond. Ideaal voor een aan huis-verbonden-beroep of mantelzorg. Emst is een dorp gelegen op de Veluwe en bekend staat om zijn natuurlijke omgeving en rustige sfeer. Het dorp beschikt over enkele lokale winkels en een supermarkt waar bewoners hun dagelijkse boodschappen kunnen doen. Tevens zijn er diverse cafés, restaurants en eetgelegenheden in het dorp waar men kan genieten van een maaltijd of drankje. Emst ligt op de Veluwe, een van de grootste natuurgebieden in Nederland. Dit biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en natuurbeleving. Er zijn talloze routes die door de prachtige Veluwse natuur voeren. De omliggende dorpen Epe en Vaassen zijn binnen circa 10 minuten autorijden te bereiken. De steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle liggen op circa 20 minute autorijden. Emst beschikt over goede ontsluiting via de rijksweg A-50 en busverbinding. De woning is gebouwd omstreeks 1974 en recentelijk grotendeels gemoderniseerd. Verwarming geschiedt via een gasgestookte C.V.-opstelling en op de begane grond grotendeels vloerverwarming aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Indeling Woonhuis Begane grond: • Hal/entree met plavuizen vloer, garderobe en trapopgang naar boven • Meterkast • Modern toilet met fonteintje • Ruime L- vormige woonkamer ± 40 m² met inbouwhaard en openslaande deur naar het zonneterras • Royale open keuken ± 15 m² voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser) • Bijkeuken/berging • Badkamer v.v. hoekbad met douchecabine, toilet en dubbele wastafel • Aangebouwde serre / tuinkamer ± 18 m² met achteringang en toegang naar het overdekte terras. • Kantoorruimte/werkhoek • Toegang tot de kelder Praktijkruimte: • Entree met wachtruimte • Modern toilet met fonteintje • Behandelkamer / spreekruimte / werkkamer ± 18 m² 1ste Verdieping: • Ruime overloop met vide • Toilet • Vier ruime slaapkamers, waarvan drie met wastafel. • Berging met CV-opstelling (Atag 2013) • Badkamer met douche en wastafel Souterrain: • Garage / berging ± 28 m² Kenmerken: • Inhoud: ± 755 m³ • Woonoppervlakte: ± 200 m² • Perceeloppervlakte: 1.015 m² • Schitterende ligging aan de rand van het dorp Emst Deze woning biedt u een unieke combinatie van wooncomfort en mogelijkheden voor werk aan huis in een prachtige omgeving.